Thứ Ba, 30 tháng 12, 2014

Văn phòng kiến trúc

Tâm trí của các kiến trúc sư trẻ tài năng Thụy Điển! ARKITEKTER đã tạo ra một cơn bão của sự sáng tạo trong văn phòng của mình, nằm trong các nhà máy cũ, một trong những tòa nhà đẹp nhất trong thành phố.

Văn phòng kiến trúc

Mở không gian làm việc đồng thời được sử dụng như một không gian giải trí.

Thông qua các cửa sổ lớn trong khung thanh lịch cho phép nhiều ánh sáng tự nhiên và không gian quy hoạch bằng các phương tiện của các cột gang.

Văn phòng kiến trúc

Chúng được tách ra từ các khu vực chính nằm gọn bên bức tường gạch. Tuyệt vời giúp đỡ trong việc phân chia diện tích văn phòng chung vào khu làm phụ kiện: Đồ nội thất, thảm đầy màu sắc, đầy màu sắc rèm cửa, đèn chùm trong phong cách của pop lót -Art và màu trên các bức tường được làm theo phong cách của các ứng dụng. Ở góc cầu thang gỗ nằm rải rác với đệm đầy màu sắc bất cẩn, giống như những người thường là một phần của một nhà hát hay rạp chiếu phim dưới bầu trời mở. Nó được thiết kế cho các bài thuyết trình, các cuộc tụ họp và các cuộc trò chuyện nhàn nhã.

Thứ Hai, 29 tháng 12, 2014

Quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM: “Ý tưởng về bộ lọc”

Quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM đã được tổ chức triển khai thực hiện ngay sau khi Thủ tướng Chính phê duyệt Quyết định số 589/QĐ-TTg ngày 20/5/2008. Sau hơn 4 năm triển khai thực hiện, đã phát sinh những tồn tại, bất cập cần bổ sung điều chỉnh đối với công tác quy hoạch xây dựng, đảm bảo tính khả thi của quy hoạch.

quy-hoach-xay-dung-vung-tphcm-y-tuong-ve-bo-loc

Khác với đồ án quy hoạch xây dựng (QHXD) vùng TP.HCM được phê duyệt năm 2008, lần này đơn vị tư vấn lập đồ án điều chỉnh quy hoạch là Viện Quy hoạch Xây dựng Miền Nam đã mời tư vấn quốc tế hợp tác. Hiện nay, công tác này đang ở giai đoạn nghiên cứu nhưng đồ án đã nhận được rất nhiều ý kiến đóng góp của các chuyên gia, nhà quản lý trong nước và quốc tế, nhằm điều chỉnh QHXD vùng TP.HCM đạt được hiệu quả và chất lượng cao.

Còn nhiều bất cập

Thẳng thắn nhìn nhận những tồn tại của công tác thực hiện quy hoạch Vùng TP.HCM, ông Ngô Quang Hùng - Phó viện trưởng Viện QHXD Miền Nam cho biết: Cấu trúc không gian vùng chưa hình thành theo đúng định hướng quy hoạch được phê duyệt, các tỉnh thành phát triển thiếu liên kết, đô thị hóa nhanh nhưng thiếu kiểm soát, môi trường ô nhiễm… Và hơn hết, thiếu một cơ quan chỉ đạo thống nhất về thực hiện các chiến lược phát triển vùng.

GS Frank Schank Schwartze - Trưởng nhóm Tư vấn quốc tế cho vùng TP.HCM đã cho biết, vùng TP.HCM cần phải điều chỉnh QHXD, bởi từ năm 2008 tới nay tình trạng gia tăng dân số cơ học do di cư, đặc biệt hiện trạng của Vùng TP.HCM có nhiều hạn chế như đô thị phát triển tự phát dẫn tới quá tải trong hệ thống giao thông, hạ tầng chung không đủ, ngập lụt ngày càng nặng nề và sự thiếu hợp tác giữa các tỉnh trong vùng, hợp tác liên vùng.

Nhìn nhận của TS Huỳnh Thế Du - Giảng viên chương trình Kinh tế Fulbright ngược với nhiều ý kiến khác: Đô thị TP.HCM, TP Hà Nội kém xa với các đô thị trong cùng khu vực bởi sự hợp tác, phát triển giữa các địa phương trong vùng có những nhân tố giống nhau và có thể bổ trợ lẫn nhau. Vì thế cần tìm ra cơ chế liên kết vùng hữu hiệu là điều hết sức cần thiết và cấp bách và quy hoạch phát triển vùng trong đó các hoạt động kinh tế đóng vai trò quan trọng là then chốt. Nhìn nhận được những bất cập hiện tại của vùng TP.HCM đã thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà khoa học, chuyên gia trong nước và quốc tế, tất cả đều mong muốn vùng TP.HCM phải có một mô hình phát triển bền vững, khẳng định vị thế không chỉ trong nước mà cả quốc tế.

Nhóm tư vấn quốc tế cho vùng TP.HCM nhận định: Ý tưởng QHXD Vùng TP.HCM được phê duyệt năm 2008 được gọi tên là “Sao biển” với mục tiêu tạo lập hệ thống bao trùm nhằm đóng vai trò định hướng cho quy hoạch, thực hiện quản lý kinh tế, lãnh thổ các khu vực đô thị, các KCN, các khu dân cư nông thôn và các khu đặc thù trong vùng nhằm phát triển hài hòa bền vững. Đóng vai trò là công cụ quản lý phát triển vùng trong trình tự khai phá các tiềm năng, giải quyết các hạn chế hiện hữu trong phát triển vùng.

Sau quá trình nghiên cứu, các nhà tư vấn quốc tế đã đặt tên cho ý tưởng điều chỉnh quy hoạch vùng TP.HCM là “ý tưởng về bộ lọc”. Theo TS Stefan Elsing - chuyên gia về phát triển hạ tầng kỹ thuật vùng thì: “Ý tưởng về bộ lọc” hay còn gọi là “góc nhìn” gồm bốn vấn đề: Sử dụng tài nguyên hiệu quả; phát triển kinh tế - xã hội; hạ tầng và sinh thái. Từ “bộ lọc” này để xác định các vấn đề và thách thức, mỗi “bộ lọc” tập trung một cách tổng quát về sự tương tác của các ngành, xác định chủ đề thay vì tiếp cận theo ngành.

Lưu ý tới ý kiến của lãnh đạo các địa phương trong vùng (Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phan Thị Mỹ Linh)

Đánh giá cao các nghiên cứu của các chuyên gia trong nước và quốc tế, tuy nhiên vẫn cần tiếp thu những ý kiến từ các nhà khoa học, chuyên gia đã phân tích các vấn đề liên quan tới điều chỉnh QHXD vùng TP.HCM từ các góc độ khác nhau trong sự phát triển kinh tế của Việt Nam chứ không phải của từng tỉnh, thành trong vùng TP.HCM. Khi đã khẳng định vùng TP.HCM là vùng kinh tế lớn của Đông Nam Á thì vai trò, thách thức của việc kết nối là sự bất cập trong việc phát triển kinh tế. Đề nghị các chuyên gia nghiên cứu định hướng kỹ tính liên kết vùng theo từng phương án phát triển tập trung hay phát triển đa cực. Thứ trưởng cũng thẳng thắn góp ý về nội dung đánh giá thực trạng của TP.HCM mà chưa có đánh giá sâu hơn đối với các tỉnh còn lại bởi sự thiếu hụt thông tin để các nhà lập quy hoạch đưa ra những định hướng xác đáng. Vì thế, chúng ta cần có sự đầu tư, tham khảo ý kiến của lãnh đạo các tỉnh trong vùng để làm rõ đặc thù của từng tỉnh từ đó đảm bảo tính khả thi của quy hoạch được điều chỉnh.

Cần thể chế quản lý quy hoạch vùng (Ông Vũ Trọng Bình - Vụ Địa phương, Ban Kinh tế Trung ương):

Sức cạnh tranh của TP.HCM đang yếu hơn so với các đô thị khác trong khu vực, vậy làm thế nào để TP.HCM và vùng TP.HCM có 1 thể chế có sức cạnh tranh nhất trong khu vực, đây là vấn đề cần chú trọng trước khi có quy hoạch và phát triển.

Quy hoạch là hiện thức hóa những chiến lược phát triển và mô hình tăng trưởng. Vì vậy TP.HCM sẽ chọn mô hình tăng trưởng nào? Trong vùng TP.HCM sẽ phân vai như thế nào? Liên kết như thế nào? Khi xác định được những vấn đề này thì mới có căn cứ làm tiền đề cho quy hoạch. Bên cạnh đó chúng ta cũng cần có thể chế cho quy hoạch liên vùng.

Còn nhiều nút thắt trong thực hiện quy hoạch vùng (Ông Nguyễn Thanh Nguyên - Phó chủ tịch tỉnh Long An)

Từ năm 2008 tới nay, tôi thấy cái khó lớn nhất để thực hiện quy hoạch vùng vẫn là cơ chế quản lý vùng và lãnh thổ, đây chính là nút thắt về quản lý khi thực hiện QHXD vùng như giao thông, đầu tư xây dựng KCN. Tôi đề nghị nếu đã xem vùng có ý nghĩa quan trọng để điều phối phát triển chung thì phải có cơ chế quản lý vùng.

Nối kết hạ tầng rất quan trọng trong quy hoạch vùng bởi nếu sự sắp xếp hợp lý sẽ chống lãng phí. Hiện nay, KĐT, KCN phát triển vô tội vạ, không có sự tích hợp của cả khu vực, lĩnh vực sao cho phù hợp với thực tế, đặc biệt các vấn đề liên quan tới con người như việc làm, thu nhập…

Mỗi tỉnh đều có lộ trình phát triển kinh tế - xã hội, đô thị hóa, công nghiệp hóa theo nhiệm vụ trong vùng thì Long An chỉ tập trung phát triển nông nghiệp, còn công nghiệp thì để phát triển phía Đông, Bắc của vùng. Trong khi đó, Chính phủ lại giao cho tỉnh phải tăng doanh thu ngân sách, chính vì thế các tỉnh phải làm theo nhu cầu riêng của mình. Đây là một nút thắt cần các nhà làm quy hoạch chú ý.


Mai Thanh/ Báo xây dựng

Những lời khuyên giúp tiết kiệm chi phí xây dựng nhà

Chọn thời điểm xây nhà vào mùa nắng ráo sẽ có nhiều thuận lợi: thời gian thi công không bị gián đoạn, giảm những chi phí phát sinh như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, tiền điện...

nhung-loi-khuyen-giup-tiet-kiem-chi-phi-xay-nha

Để xây một ngôi nhà khang trang vừa với túi tiền, bạn cần có sự chuẩn bị thật chu đáo trước khi bắt tay vào mời thầu. Với mỗi giai đoạn cần cân nhắc kỹ lưỡng, chặt chẽ, tuân theo kế hoạch ban đầu thì sẽ tránh được chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.

Trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng

nhung-loi-khuyen-giup-tiet-kiem-chi-phi-xay-nha

Để chuẩn bị làm bất cứ việc gì nên trang bị cho mình vốn kiến thức cần có và một khoản kinh phí dự trù phù hợp với điều kiện gia đình. Những kiến thức này có thể học hỏi từ bạn bè hoặc tham khảo sách báo. Nhờ đó, bạn sẽ chủ động hơn và biết cách lựa chọn phương án làm việc phù hợp và tiết kiệm nhất.

Giai đoạn chuẩn bị

Đây là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất. Trong thời gian này, bạn cần lập một kế hoạch rõ ràng, càng chi tiết càng tốt, ví dụ dự đoán tổng chi phí xây dựng, giá vật liệu xây dựng, nhân công... Bạn có thể tham khảo ý kiến của những người từng xây nhà trước đó cũng như của bạn bè, nhất là những người có hiểu biết trong lĩnh vực xây dựng. Việc tiếp thu nên có chọn lọc những ý kiến phù hợp với hoàn cảnh của ngôi nhà mình dự định xây.

nhung-loi-khuyen-giup-tiet-kiem-chi-phi-xay-nha

Trong giai đoạn này, bạn cần cân nhắc giữa diện tích xây dựng và diện tích sinh hoạt, xem gia đình có bao nhiêu người để thiết kế số lượng phòng hợp lý. Cân nhắc được vấn đề này sẽ giúp bạn tránh tình trạng xây thừa phòng, làm lãng phí không gian và tốn chi phí xây dựng.

Chọn mua mảnh đất dễ xây

Nếu chưa có sẵn đất xây nhà, bạn nên chọn mua mảnh đất nào bằng phẳng, giao thông thuận tiện và gần những tiện nghi công cộng như trường học, chợ, siêu thị… Sự thuận lợi về địa thế giúp bạn giảm bớt rất nhiều chi phí trong quá trình xây dựng cũng như sinh sống sau này. Nên tránh mua đất ở những nơi lồi lõm, nhiều đá, nhiều nước, vì bạn sẽ mất công thuê người dọn dẹp, lấp đất, đập đá vừa mất công sức và tốn thêm chi phí.

nhung-loi-khuyen-giup-tiet-kiem-chi-phi-xay-nha

Bạn nên tham khảo những người có chuyên môn để giúp bạn lựa chọn khu đất ở nơi gò đồi cao ráo, tránh những tầng địa chất yếu. Giả sử mua phải một mảnh đất ở khu vực có tầng địa chất yếu, bạn phải tốn một khoản kinh phí không nhỏ cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan cọc nhồi, đóng cừ tràm. Ngược lại, đối với những nơi có tầng địa chất cứng, việc gia cố móng sẽ đơn giản hơn nhiều, có thể giảm từ 20% tới 30% giá thành so với vùng đất yếu.

Lựa chọn phong cách của ngôi nhà

Phong cách ngôi nhà sẽ quyết định số tiền bạn bỏ ra để chi trả cho việc thi công. Nhà theo phong cách biệt thự, cổ điển cầu kỳ đương nhiên sẽ mất nhiều chi phí xây dựng hơn so với một ngôi nhà mang phong cách hiện đại, đơn giản.

nhung-loi-khuyen-giup-tiet-kiem-chi-phi-xay-nha

Nếu bạn có ngân sách vừa phải, hãy chọn phong cách nhà hiện đại, với đường mái và cửa sổ đơn giản. Thay vì những kiểu thiết kế lạ mắt, khác thường, hãy chọn kiểu nhà hình chữ nhật với vị trí xây, sơn tường và cảnh quan bắt mắt.

Đi thăm nhiều ngôi nhà đã xây

Bạn có chắc chắn rằng mẫu nhà mà mình lựa chọn đã đúng với mong ước của mình? Có thể sau tham khảo trên các sách và tạp chí kiến trúc, hay tận mắt ngắm nghía nhiều ngôi nhà mới xây, bạn sẽ thấy nhiều ngôi nhà duyên dáng hơn, phù hợp hơn. Lúc này bạn mới cảm thấy tiếc về quyết định của mình?

nhung-loi-khuyen-giup-tiet-kiem-chi-phi-xay-nha

Vì vậy, để tránh điều này xảy ra, trước khi quyết định xây, hãy dành thời gian tham khảo và đi thăm thật nhiều ngôi nhà đẹp khác. Những ngôi nhà này có thể bạn bè hoặc các công ty kiến trúc giới thiệu để bạn tham khảo.

Phong cách nhà phố hiện đại đơn giản. Sau khi so sánh về phong cách kiến trúc và chi phí xây dựng, bạn sẽ có thêm cơ sở để cân nhắc, lựa chọn cho mình một kiểu nhà phù hợp.

Thuê công ty thiết kế kiến trúc và đơn vị xây dựng có uy tín

Từ bạn bè hoặc tham khảo sách báo, bạn nên tìm một công ty kiến trúc, hoặc kiến trúc sư có kinh nghiệm, và đặc biệt là phong cách thiết kế của họ phải phù hợp với sở thích và yêu cầu sử dụng của gia đình bạn. Hãy đi xem những công trình mà đơn vị này đã thực hiện để đánh giá được trình độ của họ và chất lượng công trình.

Khi đã chọn được một đơn vị ưng ý, nên dành khoảng thời gian nhất định để đồng hành cùng kiến trúc sư. Cần trao đổi để đi đến thống nhất ngay từ đầu, tránh việc làm đi, làm lại mất thời gian của cả hai bên hoặc phát sinh những chi phí khác không cần thiết.

nhung-loi-khuyen-giup-tiet-kiem-chi-phi-xay-nha

Khâu lựa chọn đối tác xây dựng rất quan trọng, chính những người có chuyên môn và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẽ giúp bạn tìm ra một phương án tối ưu nhất, phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình. Họ sẽ giúp bạn từ khâu lựa chọn phong cách kiến trúc, bố trí công năng, màu sắc, phong thủy, vật liệu xây dựng, bố trí cốt thép phù hợp, đủ đảm bảo chịu lực, kiểm tra kỹ lưỡng trong quá trình thiết kế kết cấu (bằng phần mềm tính toán chuyên nghành) sao cho hợp lý, tiết kiệm nhất.

Ngoài ra, cần có những trao đổi chi tiết về công việc để chủ nhà và đơn vị tư vấn thi công có những hiểu biết rõ ràng về nhau, vừa tránh được tranh chấp xảy ra sau này cũng như tiết kiệm được thời gian của cả hai bên. Những thỏa thuận giữa gia chủ và công ty bạn thuê cần được ghi rõ trong hợp đồng càng chi tiết càng tốt nhằm đảm bảo quyền lợi song phương.

Trong trường hợp bạn đã có những hiểu biết rõ về lĩnh vực thiết kế kiến trúc xây dựng thì có thể tự thiết kế ngôi nhà mà không cần phải thuê công ty thiết kế kiến trúc. Làm được điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản không nhỏ chi phí xây dựng nhà, đồng thời kiến tạo được phong cách riêng, sở thích riêng cho ngôi nhà của bạn.

Chọn dịch vụ xin phép xây dựng

* Xin phép xây dựng cho dự an nhà ở riêng lẻ

nhung-loi-khuyen-giup-tiet-kiem-chi-phi-xay-nha

Nếu quá bận rộn, bạn có thể nhờ đơn vị tư vấn thiết kế kiêm luôn việc xin phép xây dựng. Trong trường hợp bạn có thời gian, hãy mượn một bộ bản vẽ thiết kế đã hoàn chỉnh rồi tự đi xin phép xây dựng. Nhờ đó, bạn có thể giảm được một phần kinh phí.

Chọn nhà thầu xây dựng

* Lời khuyên hữu ích khi chọn nhà thầu thi công xây dựng

Đến giai đoạn thi công, cần cân nhắc kỹ lưỡng việc chọn nhà thầu xây dựng, hình thức thi công sao cho chất lượng, phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình. Những nhà thầu giàu kinh nghiệm có thể đóng góp ý kiến tốt và hợp lý để giúp bạn có được ngôi nhà với giá thành phải chăng.

nhung-loi-khuyen-giup-tiet-kiem-chi-phi-xay-nha

Dù chọn nhà thầu nào, hình thức thi công như thế nào thì trong quá trình thi công, dù mới bắt đầu hay trong giai đoạn xúc tiến, bạn cần nắm bắt rõ tiến độ thi công. Khi cần thiết có thể trao đổi với nhà thầu, đưa ra ý kiến của mình để cho việc xây dựng trở nên thuận lợi, phù hợp với quan điểm của bạn.

Lưu ý: Khi thi công xây dựng phần thô là phần khung bê tông cốt thép, bạn không nên quá tiết kiệm mà chọn vật liệu kém chất lượng. Ngược lại, nên chọn những vật liệu tốt nhất vì phần này là quan trọng nhất, nó sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

Tính toán thời gian và chọn thời điểm khởi công


nhung-loi-khuyen-giup-tiet-kiem-chi-phi-xay-nha

Bạn nên bắt đầu thi công vào mùa nắng khô ráo, sẽ thuận lợi rất nhiều, điều quan trọng là thời gian thi công không bị gián đoạn. Vì thời gian là vàng bạc nên thi công càng nhanh càng tốt, sẽ giảm được những chi phí không cần có như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, điện, nước, ăn, ở, đi lại. Đặc biệt, nếu bạn vay ngân hàng để làm nhà thì việc tiết kiệm thời gian càng quan trọng.

Bỏ công sức và tận dụng sự trợ giúp của người thân, bạn bè


Không có cách nào tiết kiệm bằng việc bạn tự làm những việc trong khả năng và thời gian cho phép của mình. Trước khi xây dựng, hãy trao đổi về những phần việc mà bạn sẽ tự làm với bên thầu xây dựng. Những việc mà chủ nhà có thể đảm nhận như tự sơn nhà, lát sàn, tự thiết kế cảnh quan sân vườn. Vào những ngày nghỉ, cả gia đình có thể cùng nhau làm. Với đôi chút công sức và tài sáng tạo, bạn sẽ rất vui và cảm thấy gắn bó vì tự mình thiết kế cho chính ngôi nhà của mình.

nhung-loi-khuyen-giup-tiet-kiem-chi-phi-xay-nha

Ngoài ra, cũng có thể xây nhà tiết kiệm bằng một số biện pháp như giảm bớt công trình phụ. Riêng các tiện nghi sinh hoạt, có thể sắm sửa dần dần khi bạn có điều kiện hơn, không nên mua tất cả một lần khi chi phí không cho phép.

Thay vào đó, bạn có thể chọn phong cách hiện đại, đơn giản, tiết kiệm hơn mà vẫn đảm bảo tiện nghi.

Chủ Nhật, 28 tháng 12, 2014

Những khách sạn có kiến trúc "độc" nhất hành tinh

Những khách sạn này có vẻ đẹp vô cùng ngoạn mục, bởi thiên nhiên, phong cảnh, cách bài trí và đặc biệt là kiến trúc độc đáo có 1 không hai trên thế giới sẽ khiến bạn mê mẩn ngay từ cái nhìn đầu tiên.

1. Khách sạn Kakslauttanen, Phần Lan

nhung-khach-san-co-kien-truc-doc-nhat-hanh-tinh

nhung-khach-san-co-kien-truc-doc-nhat-hanh-tinh

Khách sạn Kakslauttanen, Phần Lan nhìn từ xa vô cùng quyến rũ với phong cảnh ngoạn mục bởi sắc màu lung linh của ánh đèn vàng, và đặc biệt không một con vi khuẩn nào có thể lọt vào bên trong mà bạn vẫn có thể ngắm bầu trời đêm đầy sao.

2. Nhà thuyền di động


nhung-khach-san-co-kien-truc-doc-nhat-hanh-tinh

nhung-khach-san-co-kien-truc-doc-nhat-hanh-tinh

Được xây dựng bởi kiến trúc sư Dymitr Malcew, nhà nổi này có thể được vận chuyển và neo đậu đến bất kỳ đại dương nào trên thế giới. Cho dù đó là Địa Trung Hải hoặc một hồ nước đẹp như tranh ở châu Âu, phòng ngủ của bạn có thể là bất cứ nơi nào mà bạn muốn.

3. Khu nghỉ dưỡng đảo Conrad Rangali, Maldives

nhung-khach-san-co-kien-truc-doc-nhat-hanh-tinh

Đây là phòng ngủ dưới nước đầu tiên hoàn toàn ngập sâu dưới nước một cách ngoạn mục nhất trên thế giới. Các vùng nước bên trên là nhà của con cá mập voi, cá đuối, cá heo, rùa và các rạn san hô rộng lớn.

4. Khu nghỉ dưỡng đảo Dedon, Philippines

nhung-khach-san-co-kien-truc-doc-nhat-hanh-tinh

nhung-khach-san-co-kien-truc-doc-nhat-hanh-tinh

Dedon là một hòn đảo nghỉ mát tư nhân trong số 7.107 hòn đảo giữa quần đảo Philippines. Treo từ cây cọ xanh mướt và những túp lều tranh của đảo rừng tuyệt đẹp này là vỏ giường hoàn hảo.

5. Cesana Torinese, Italy

nhung-khach-san-co-kien-truc-doc-nhat-hanh-tinh

nhung-khach-san-co-kien-truc-doc-nhat-hanh-tinh

Tọa lạc trên cao trong dãy Alpes ở Ý, khu nghỉ mát trượt tuyết này là sự hoàn hảo nhất cho những cặp đôi trong những tháng mùa đông.

Hạ Ly/ Báo xây dựng

Thứ Sáu, 26 tháng 12, 2014

Cách hoá giải những điểm kỵ của mảnh đất xấu

Theo quan điểm của phong thủy, yếu tố vị trí hay năng lượng của khu đất đóng một vai trò rất quan trọng, do vậy việc chọn đất, chọn nhà có vị trí tốt mới đem lại thịnh vượng và may mắn. Tuy nhiên, không phải ai cũng có điều kiện để chọn cho mình một ngôi nhà tốt.

cach-hoa-giai-nhung-diem-ky-cua-manh-dat-xau

Cần nhận biết những yếu tố tác động xấu đến nhà ở để có biện pháp hoá giải thích hợp - Ảnh minh họa.

Một khu đất có vị trí tốt, năng lượng tốt thì dù người Đông tứ mệnh hay Tây tứ mệnh ở cũng đều có nhiều thuận lợi. Ngược lại khi khu đất nằm ở vị trí xấu thì dù có hợp hướng, khi ở hay kinh doanh vẫn có thể gặp thất bại.

Tùy từng khu đất cụ thể, phong thủy sẽ có những cách hóa giải khác nhau. Tuy nhiên, cần phải có những thông tin đầu vào chi tiết tại thực địa mới có thể có những luận đoán chính xác.

Hơn nữa, theo thời gian, môi trường bên ngoài nhà thay đổi, tình trạng phong thuỷ của ngôi nhà sẽ thay đổi theo. Vì vậy, cần nhận biết những yếu tố tác động xấu đến nhà ở để có biện pháp hoá giải thích hợp.

Dưới đây là một số vị trí hoặc yếu tố xấu thường gặp, tác động đến nhà ở và cách hoá giải cơ bản.

Thứ nhất, nhà hoặc đất hình tam giác. Đây là một đại kỵ của phong thuỷ, vì nhà ở không chắc chắn, không hài hoà, tạo ra “hoả hình sát”, ảnh hưởng xấu đến tinh thần, khả năng suy nghĩ của người cư ngụ, dễ mắc các bệnh liên quan đến thần kinh, đồng thời tài vận, sự nghiệp không thuận lợi.

Nếu mảnh đất rộng rãi thì nên lấy góc nhọn làm thành tường bao hoặc trồng cây xung quanh, bên trong trồng hoa hoặc một số loại cây thấp. Phần diện tích vuông vắn còn lại dùng xây nhà để ở. Trường hợp mảnh đất quá hẹp, buộc phải xây nhà hết đất khiến ngôi nhà có hình tam giác thì không nên sử dụng phần góc nhọn này, mà nên đặt chậu cây xanh tại đó.

Còn góc khuyết của ngôi nhà (phần khiến cho ngôi nhà không được vuông vức) nên đặt vật phẩm phong thuỷ hoá giải thích hợp, tuỳ từng phương vị. Cũng có thể vào ngày giờ thích hợp (ngày Nguyệt đức, giờ lục hợp với ngày), đặt ở mỗi góc nhọn trong nhà một chiếc la bàn.

Theo phong thuỷ học, nhà ở vuông vức, cụ thể là vuông bốn góc với chiều dài không lớn hơn 2 lần chiều rộng, tỷ lệ 6:4 là tốt nhất. Bởi lẽ, bốn bề tám bên đều vững vàng, âm dương cân bằng, năng lượng ngũ hành của khí trường sẽ cân bằng.

Thứ hai, nhà ở bị ánh sáng mạnh chiếu vào như mặt kính của toà nhà đối diện, đèn đường, đèn xe lưu thông trên đường, biển quảng cáo gắn đèn… sẽ ảnh hưởng đến sức khoẻ, tính tình, gây bệnh đau đầu, nhất là đối với những người kỵ hoả. Ban đêm mà có các loại ánh sáng này chiếu vào nhà thì phong thuỷ học gọi là “nhật dạ hung quang”, rất bất lợi, vì chúng đại diện cho từ trường bất ổn thâm nhập vào nhà.

Ngoài ra, khi ánh sáng chiếu vào phương Nam của nhà ở, nơi mở cửa ra vào hoặc cửa sổ, sẽ làm tăng nguy cơ hoả hoạn, vì ánh sáng và phương Nam đều có ngũ hành là hoả (lửa), khiến hoả tính tăng cao. Đáng chú ý, ánh sáng ở vị trí của sao Nhị hắc (bệnh phù, chủ về bệnh tật, ôn dịch) sẽ làm gia tăng ác tính của bệnh tật (năm 2013, vị trí của sao Nhị hắc là phương Tây Nam). Phương pháp hoá giải trong trường hợp này là che rèm màu thẫm, treo rèm xếp ngang, hoặc lắp cửa chớp, hoặc đặt chậu cây xanh che chắn, hoặc phía bên trái của nhà đặt một đôi hồ lô hay đôi kỳ lân bằng đồng.

Thứ ba, nhà có cửa ra vào hoặc cửa sổ đối diện với một con đường đâm thẳng tới bị coi là “trực lộ không vong”, hoặc “hung lộ xung”, chủ về thoái tài. Thậm chí, “nhất điều trực lộ, nhất điều thương”, nghĩa là một con đường thẳng như một ngọn thương mang sát khí đến cho ngôi nhà. Cụ thể, đường thẳng đâm vào nhà sẽ hình thành một dòng khí thẳng, mạnh, nhanh, phá hoại khí trường xung quanh ngôi nhà, phá vỡ thế “tàng phong, tụ khí” của ngôi nhà.

Hoá giải sát này bằng cách dựng hàng rào, xây tường hay trồng cây phía trước; nếu nhà sát mặt đường thì làm bậc cửa theo số lẻ; hoặc dựng một tảng đá hình chữ nhật ngoài cửa, phía trên khắc ký hiệu bát quái, phía dưới khắc 4 chữ “Thái Sơn tại thử”; hoặc treo rèm châu hay đặt bình phong ở cửa chính; hoặc treo gương bát quái lồi. Nếu cửa sổ phạm sát thì treo chuông gió hoặc kim nguyên bảo để hoá giải (vừa hoá sát, vừa chiêu tài, hỗ trợ sự nghiệp của gia chủ).

Thứ tư, nhà ở gần trạm xăng dầu, trạm biến áp bị coi là “cô dương sát”, nghĩa là dương khí quá mạnh, ảnh hưởng đến tính khí, sức khoẻ, trong gia đình dễ xảy ra lục đục không yên. Ngoài ra, theo một nghiên cứu khoa học, nhà ở gần trạm biến áp có nguy cơ mắc bệnh máu trắng cao hơn. Cách hoá giải là treo hồ lô gỗ và la bàn bát quái ở bức tường hướng về nơi sinh ra “cô dương sát”.

Đối với nhà ở gần trạm biến áp, nên đóng 4 chiếc đinh thép lên bức tường gần trạm biến áp, sau đó dùng xâu tiền đồng quấn 7 vòng theo chiều kim đồng hồ để hoá giải. Đặc biệt, những gian ở gần trạm biến áp không nên làm phòng ngủ.

Theo Đoan Trang/ Báo xây dựng

Thứ Năm, 25 tháng 12, 2014

5 điều bạn cần để tạo một văn phòng sáng tạo

1. Bàn

 Trước khi sắp xếp văn phòng bao giờ đầu tiên bạn sẽ cần phải suy nghĩ về một cái bàn. Nó không phải là một bàn thực sự tốn kém hoặc lớn nhất của bất kỳ căng của trí tưởng tượng, nhưng một bàn mà là sẽ:
a) Phù hợp với căn phòng của bạn, và
b) Phù hợp với ngân sách của bạn.

5 điều bạn cần để tạo một văn phòng sáng tạo
5 điều bạn cần để tạo một văn phòng sáng tạo
Nó được phổ biến cho những người đang tạo nhà văn phòng đầu tiên của họ để tin rằng họ cần những bàn đắt nhất lớn nhất mà họ có thể có thể tìm thấy, để gây ấn tượng với khách hàng. Nhưng nếu bạn nghĩ về nó, bạn sẽ không muốn các khách hàng tại nhà của bạn dù sao, hoặc nếu bạn làm điều đó sẽ không được thường xuyên; do đó bàn làm việc trở nên ít hơn của một vấn đề. Tùy thuộc vào kích thước của văn phòng nhà bạn bàn thứ hai có thể là một ý tưởng tốt, một nơi nào đó mà bạn có thể thực hiện cuộc gọi điện thoại, email và thoát khỏi sự căng thẳng của bàn làm việc của bạn với tất cả các tài liệu trên. Các bàn phổ biến nhất cho các loại ý tưởng này sẽ là một chiếc bàn tròn nhỏ, thường được kết hợp với một quán cà phê.

2. Ghế 

 Ghế của bạn có thể thực chất là quan trọng đối với bao nhiêu công việc bạn được thực hiện trong một ngày. Bạn cần để được thoải mái trên ghế, chưa được hỗ trợ sau khi tất cả các bạn có lẽ sẽ phải chi tiêu lên đến mười giờ một ngày ở trong đó, nếu công việc của bạn đòi hỏi rất nhiều công việc máy tính. Quá nhiều người có ý tưởng rằng miễn là một chiếc ghế có một tập hợp các bánh xe và một chút nhỏ bé của hỗ trợ trở lại họ sẽ được tốt. Những gì họ không nhận ra đó là các công ty chuyên gia chi hàng triệu bảng Anh, và hàng trăm giờ nghiên cứu và đầu tư vào một chiếc ghế văn phòng tốt. Thái văn phòng đang trở nên ngày càng nhiều của một vấn đề trong các công ty lớn hơn, nhưng nó không có nghĩa là nó không phải là một vấn đề trong một văn phòng nhà, do đó, làm một chút nghiên cứu vào các hãng và các mô hình phổ biến, và nếu bạn có thể, hãy đi và thể chất ngồi trên chiếc ghế trong một phòng trưng bày để chắc chắn rằng nó là dành cho bạn!

3. Văn phòng phẩm 

 Đây là một chủ đề mà mọi người qua xem xét lại thường xuyên để chúng ta dành quá lâu gửi đi các email, chúng tôi quên chữ, hoá đơn hoặc dấu ngoặc kép thường được in ra là tốt. Những việc như một nhóm thương hiệu bằng chữ, hoá đơn, danh thiếp cũng làm cho một công ty được thành lập và nhìn cho ấn tượng mà họ đang ở đây cho lâu dài.

 4. Lưu trữ và nộp hồ sơ 

 Một hồ sơ lưu trữ và hệ thống tốt là người hùng thầm lặng ở nơi làm việc. Khi làm việc ở nhà bạn có nhiều hay ít các văn phòng quản lý, điều này có nghĩa là bạn cần phải được chuẩn bị để làm công việc bẩn thỉu của riêng bạn. Hãy tìm một hệ thống nạp ít hơn bởi vì những truyền thống thường quá cồng kềnh cho một văn phòng nhà và chiếm quá nhiều chỗ. Hệ thống ngăn kéo nhỏ gọn thường có thể nắm giữ một lượng lớn giấy, vì vậy điều quan trọng là để kiểm tra các ngăn kéo chạy sẽ đủ mạnh để giữ trọng lượng - có nghĩa là không chọn người với giá rẻ nhất mà bạn nhìn thấy!

5. Truyền thông 

 Doanh nghiệp của bạn cần phải đảm bảo có một kết nối internet mạnh mẽ và đáng tin cậy cũng như một đường dây điện thoại. Tuy nhiên trong thời đại này một điện thoại là hình thức phổ biến nhất của liên lạc. Tuy nhỏ hơn kinh doanh dẫn đến tin rằng có một số điện thoại di động để đảm bảo họ có sẵn 24/7. Có gì sai với một điện thoại cố định cũ thời là tốt; họ làm cho doanh nghiệp của bạn thành lập và chính thức hơn so với một số điện thoại di động. Một hình thức rất phổ biến của các số liên lạc trong nhiều ngành công nghiệp hiện nay là thông qua email - do đó hãy chắc chắn rằng bạn có thể cung cấp một địa chỉ email đơn giản và đáng nhớ mà đại diện cho doanh nghiệp của bạn - trong thực tế, mua tên miền internet nếu có thể để tăng cường quảng bá thương hiệu hơn nữa.

Vẻ đẹp mê hoặc của thị trấn Cochem, Đức

Nếu bạn được một lần nhìn ngắm thị trấn Cochem trong mù sương bạn sẽ có cảm giác như bạn đang ở thiên đường vậy, cảnh sắc ở đây đẹp mê hồn những con đường nhỏ hẹp, những ngôi nhà gỗ xinh xắn, mà còn rất ấn tượng với những cổng thành, nhà thờ, bức tường từ thời trung cổ.

Thị trấn Cochem là vùng đẹp nhất ở thung lũng Moselle, phía tây nam của Đức. Những tòa lâu đài cổ tháp nhọn được xây trên các đỉnh đồi quanh năm bao phủ mây trắng, xen kẽ là những thảm lá vàng và màu xanh bạt ngàn của núi rừng, được ôm quanh bởi dòng sông trong veo, êm đềm..

ve-dep-me-hoac-cua-thi-tran-cochem-duc

ve-dep-me-hoac-cua-thi-tran-cochem-duc

ve-dep-me-hoac-cua-thi-tran-cochem-duc


ve-dep-me-hoac-cua-thi-tran-cochem-duc

ve-dep-me-hoac-cua-thi-tran-cochem-duc

ve-dep-me-hoac-cua-thi-tran-cochem-duc

ve-dep-me-hoac-cua-thi-tran-cochem-duc


Theo Hạ Ly/ Báo xây dựng

Tập trung vào phát triển bền vững - Văn phòng Xanh

Văn phòng xanh làm cho nơi làm việc của bạn sáng tạo hơn và khỏe mạnh. Nó là một sự kết hợp độc đáo của các bức tường phân vùng với bồn cây có thể được trồng như bạn muốn. Khu vực cây xanh cải thiện hai tính năng quan trọng cho thế giới làm việc: Âm học phòng cũng như chất lượng không khí, đó là những yếu tố rất quan trọng cho hoạt động kinh doanh hiệu quả. Dưới đây là vài phối cảnh Nội thất PV gửi đến bạn đọc.

Tập trung vào phát triển bền vững - Văn phòng Xanh
Tập trung vào phát triển bền vững - Văn phòng Xanh
 Văn phòng xanh chỉ yêu cầu tối thiểu của không gian và cho phép đưa vào các hộp trồng thông thường và hệ thống thủy lợi. Văn phòng xanh được cài đặt trong các phân vùng hiện có mà không xây dựng các thành phần bổ sung, thậm chí hồi tố. Chiều cao của hệ thống là biến. Việc lắp ráp có thể được sử dụng ở vị trí của một dòng hoặc so le, trong trường hợp này được trang trí với phong cách cắt tỉa bên. Nội thất chuyên nghiệp có thể giúp bạn với trồng bồn cây của bạn.

Tập trung vào phát triển bền vững - Văn phòng Xanh

Tập trung vào phát triển bền vững - Văn phòng Xanh


Thứ Tư, 24 tháng 12, 2014

15 căn nhà kỳ quặc nhất hành tinh

Được xây lộn ngược, mỏng hơn 90cm, có hình dáng giống máy bay hay cá sấu... là đặc điểm của những căn nhà kỳ quặc nhất thế giới do trang Business Insider đưa ra.

15-can-nha-ky-quac-nhat-hanh-tinh

Căn nhà tại Abuja, Nigeria này có hình dáng giống một chiếc máy bay. Căn nhà được xây bởi Said Jammal dành cho vợ Liza, bởi bà rất yêu du lịch.

15-can-nha-ky-quac-nhat-hanh-tinh

Căn nhà sử dụng năng lượng mặt trời này nằm gần Strasbourg, miền đông nước Pháp. Nó được thiết kế giống như một đồng hồ mặt trời ba chiều và cố định ở một góc, để tận dụng năng lượng mặt trời. Thiết kế kiến trúc nhà giúp nó được râm mát vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.

15-can-nha-ky-quac-nhat-hanh-tinh

Năm 2013, Liu Lingchao, 38 tuổi, xuất hiện trên đường phố Liễu Châu, Trung Quốc với căn nhà tạm của mình. Năm năm trước đó, Liu quyết định trở về quê nhà Quảng Tây từ Thâm Quyến, cách khoảng 740 km. Để thực hiện hành trình này, ông đã làm cho mình căn nhà di động cao gần 2m, rộng 1,5m với tre, túi nilon và ga trải giường.

15-can-nha-ky-quac-nhat-hanh-tinh

Căn nhà này được xây trên một tảng đá trên sông Drina, gần thị trấn Bajina Basta, phía tây Serbia vào năm 1968.

15-can-nha-ky-quac-nhat-hanh-tinh

Nhà cây này nằm ở Le Pian Medoc, phía tây nam nước Pháp và được công ty Natura Cabana thuê để làm nhà nghỉ dưỡng sinh thái.

15-can-nha-ky-quac-nhat-hanh-tinh

Những căn nhà làm từ thùng rượu cũ này nằm ở Socuellamos, miền trung Tây Ban Nha. Đây là nơi ở cho người lao động trong vụ thu hoạch nho kéo dài 6 tuần mỗi năm.

15-can-nha-ky-quac-nhat-hanh-tinh

Dinh thự riêng được xây dựng trên nóc một tòa nhà 26 tầng với vườn cây tại Bắc Kinh, Trung Quốc. Tuy nhiên, việc xây dựng này là bất hợp pháp và bị buộc dỡ bỏ vào tháng 8/2013.

15-can-nha-ky-quac-nhat-hanh-tinh

Căn nhà gồm hai phần này được xây trên nóc một nhà máy tại Dongguan, Trung Quốc. Theo báo chí nước này, việc xây dựng căn nhà này có thể là bất hợp pháp.

15-can-nha-ky-quac-nhat-hanh-tinh

Căn nhà đá kỳ lạ này nằm ở bang Coahuila, Mexico. Benito Hernandez và gia đình đã sống tại đây trong hơn 30 năm qua.

15-can-nha-ky-quac-nhat-hanh-tinh

Căn nhà hình cá sấu độc đáo này nằm ở thủ đô của Ivory Coast.

15-can-nha-ky-quac-nhat-hanh-tinh

Căn nhà siêu mỏng này nằm ở giữa hai tòa nhà tại Warsaw, Ba Lan. Căn nhà này chỉ rộng 91cm thuộc sở hữu của nhà văn Israel Edgar Keret.

15-can-nha-ky-quac-nhat-hanh-tinh

Kiến trúc sư Hong Kong đã đặt một chiếc võng trong căn hộ rộng 30m2 của mình tại Hong Kong. Với căn nhà này, ông tạo ra được không gian sống thân thiện với môi trường và tối đa hóa hiệu quả sử dụng không gian bằng các sử dụng tường di động.

15-can-nha-ky-quac-nhat-hanh-tinh

Căn nhà lộn ngược này nằm tại thành phố Krasnoyarsk của Nga, được xây dựng để thu hút cư dân địa phương và du khách. Các phòng trong nhà cũng được thiết kế lộn ngược.

15-can-nha-ky-quac-nhat-hanh-tinh

Đây là hình ảnh người mẫu nằm trong bồn tắm của một căn nhà làm hoàn toàn bằng băng trong một sự kiện quảng bá cho một ngân hàng Đức tại Berlin năm 2005. Căn nhà được làm từ 1.000 khối băng, với toàn bộ nội thất làm bằng băng.

15-can-nha-ky-quac-nhat-hanh-tinh

70 căn nhà mái vòm này được xây dựng bởi công ty Domes for the World (Mỹ) dành cho những người bị mất nhà trong trận động đất tại thành phố Yogyakarta của Indonesia năm ngoái.

Theo Hoài Thu/Zing