Hướng dẫn thủ tục xin giấy phép xây dựng

Xin phép xây dựng công trình trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, đơn vị được giao thẩm định hồ sơ có trách nhiệm xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết). Khi xem xét hồ sơ, cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải xác định các tài liệu; còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định.

Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì cơ quan cấp phép có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Sau hai lần bổ sung, hồ sơ vẫn không đáp ứng được các điều kiện theo quy định thì cơ quan cấp phép có quyền không xem xét việc cấp giấy phép và thông báo cho chủ đầu tư biết.

Xin phép thi công xây dựng có tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, cơ quan cấp phép xây dựng có trách nhiệm đối chiếu với các điều kiện quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7 Nghị định này để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng.

Trong thời gian 10 ngày làm việc đối với công trình và nhà ở tại đô thị, 7 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên, nếu không có ý kiến coi như các cơ quan này đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành và các điều kiện quy định tại Nghị định này để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng.

Xin cấp giấy phép xây dựng hồ sơ không đủ điều kiện để cấp phép trong thời hạn nêu tại Khoản 6 Điều này, cơ quan cấp phép phải thông báo bằng văn bản nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết. Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Khi chọn nội thất cho phòng ngủ cần chú trọng điều gì?

Một trong những không gian luôn được chúng ta rất chú trọng chính là phòng ngủ, nơi đây cũng là nơi để chúng ta có thể hoàn toàn thư giãn sau một ngày vất vả. Do đó mà việc thiết kế nội thất phòng ngủ cũng cực kỳ quan trọng, vậy khi chọn nội thất cho phòng ngủ cần chú trọng điều gì?

Có thể nói sự thoải mái và tính tiện dụng cũng là một trong những vấn đề mà chúng ta cũng cần lưu tâm khi lựa chọn nội thất!

Về màu sắc

Yếu tố đầu tiên mà chúng ta cần chú trọng về nội thất phòng ngủ chính là màu sắc, đây là vấn đề khá quan trọng khi màu sắc sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng giấc ngủ của chúng ta. Thông thường những gam màu thích hợp với phòng ngủ nhất là những màu sắc nhẹ nhàng như xanh dương nhạt, vàng nhạt… sẽ giúp phòng ngủ tạo được sự ấm áp và giúp chúng ta có giấc nhủ sâu hơn.

Còn với những gam màu lạnh hoặc màu trầm sẽ giúp phòng ngủ được cá tính và rộng rãi hơn nhưng nếu chọn màu trầm các bạn cũng cần lưu ý điều này có thể sẽ làm giấc ngủ bạn trở nên nặng nề hơn theo các nhà phong thủy.

Về giường ngủ

Để có một giấc ngủ ngon và tốt cho sức khỏe thì giường ngủ cũng là một trong những yếu tố giữ vai trò quan trọng không kém. Thường khi chọn chất liệu cho giường ngủ thì chất liệu gỗ là chất liệu tối ưu nhất về sự phù hợp và tính thẩm mỹ. Song song đó, phần gầm giường phải luôn đảm bảo được sự thông thoáng để đảm bảo được những dòng khí tốt có thể di chuyển đến khắp phòng.

Bên cạnh giường thì nệm giường là vấn đề cũng cực kỳ quan trọng cho một giấc ngủ chất lượng. Lưu ý khi chọn nệm giường là bạn nên chọn nệm sao cho có độ cao cùng kích thước phải phù hợp với khung giường. Mặt khác bạn cũng cần đặc biệt lưu tâm đến chất liệu của nệm giường như như phần cuộn thép, lò xo, bọt biển, bông… Thông thường tuổi thọ của một chiếc nệm sẽ từ 10 đến 15 năm.

Về tủ đầu giường và đèn ngủ

Tủ đầu giường là thiết kế nội thất mà tùy theo diện tích các phòng các bạn có thể chọn sử dụng hoặc không. Tuy nhiên dù có hay không tủ đầu giường thì chúng ta cũng nên lắp một chiếc đèn ngủ, điều này không chỉ gia tăng tính thẩm mỹ mà còn giúp bạn luôn có đủ ánh sáng để hoạt động nếu thức giấc giữa chừng.

Về tủ quần áo

Một yếu tố khác không thể không nhắc đến khi lựa chọn nội thất cho phòng ngủ chính là chiếc tủ quần áo. Tùy theo diện tích cùng sở thích và thiết kế tổng thể của căn phòng mà chúng ta có thể chọn những chiếc tủ quần áo khác nhau về kiểu dáng, màu sắc cùng kích thước. 

Phổ biến nhất hiện nay là các loại tủ âm tường hoặc những chiếc tủ có kích thước lớn hoặc được thiết kế cao đến trần nhà nhằm tăng diện tích sử dụng của tủ. Chất liệu dành cho tủ tốt nhất cũng là chất liệu gỗ.

Thiết kế xây dựng nhà xưởng công nghiệp

Thiết kế xây dựng nhà xưởng công nghiệp không phải là điều dễ dàng. Thiết kế nhà xưởng phải có những tính toán , có những hiểu biết , dựa vào chức năng của nhà xưởng để thiết kế. Dưới đây là qui trình thiết kế nhà xưởng của Saigonbuild muốn chia sẻ đến khách hàng

Trước khi thiết kế

Các chuyên gia của Saigonbuild đi khảo sát thật kĩ địa chất công trình , tính toán kĩ lưỡng, nghiên cứu về tính ổn định và khả năng chịu tải cũng như độ biến dạng của kết cấu công trình.

Chọn các giải pháp pháp kinh tế để mang lại hiệu quả cao, chất lượng kĩ thuật cũng như an toàn trong quá trình thi công xây dựng.

Tư vấn thiết kế nhà xưởng sử dụng các phương án công nghệ cao, kiến trúc, kết cấu cũng như hệ thống kĩ thuật, hạ tầng kĩ thuật chủ yếu của công trình, đồng thời bảo vệ được môi trường và phương án chữa cháy phù hợp theo qui định.

Thiết kế nhà xưởng công nghiệp

Thiết kế bản vẽ cơ sở

Thiết kế bản vẽ thi công

Lựa chọn nguyên vật liệu.

Tiến hành xử lý môi trường.

Tiến hành thi công xây dựng nhà xưởng.

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế, thi công xây dựng xưởng công nghiệp, hãy liên hệ với Saigonbuild để cùng hợp tác lên phương án thiết kế và thi công hợp lí. Chúng tôi luôn sẵn lòng phục vụ quí khách hàng.

Saigonbuild là công ty thi công xây dựng nhà xưởng có uy tín và chất lượng. Bên cạnh đó, Saigonbuild cũng luôn đồng hành các chủ đầu tư trong việc bảo dưỡng và sửa chữa nhà xưởng. Theo thời gian sử dụng thì nhà xưởng của bạn sẽ bị xuống cấp dần dần, để duy trì hoạt động sản xuất, đáp ứng được nhu cầu và hiệu quả sản xuất thì sửa chữa , bão dưỡng lại nhà xưởng rất cần thiết.

Những lưu ý thi công xây dựng nhà kho

Tư vấn thiết kế nhà xưởng, kho bãi

Hầu hết doanh nghiệp khi hoạt động đều cần phải có nhà xưởng để sản xuất, chế biến hay gia công sản phẩm. Bên cạnh đó, cũng có những doanh nghiệp chọn giải pháp thuê nhà xưởng xây sẵn. Điều này tùy thuộc vào qui mô, điều kiện tài chính của từng doanh nghiệp, từng ngành nghề.

Nhằm giúp các doanh nghiệp nắm được việc xây dựng nhà xưởng phải trải qua qui trình như thế nào- công ty kiến xây với nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà xưởng sẽ tư vấn cách xây dựng nhà xưởng một cách hiệu quả, tiết kiệm chi phí và thời gian trong thời buổi kinh tế khó khăn ...

Khi tiến hành xây dựng nhà xưởng, thì chủ đầu tư sẽ tiến hành các bước chuẩn bị như sau:

Tìm kiếm đơn vị thiết kế để tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế theo các yêu cầu của chủ đầu tư.

Trường hợp chủ đầu tư đã có hồ sơ thiết kế nhà xưởng, hồ sơ xây dựng nhà xưởng thì chủ đầu tư chỉ việc tìm kiếm đơn vị thi công, xây dựng.

Một số cách phân loại nhà xưởng thường gặp trên thị trường:

Thi công nhà xưởng công nghiệp phân theo vật tư thi công

Nhà xưởng bằng bê tông cốt thép:

Đơn vị xây dựng nhà xưởng thi công toàn bộ nhà xưởng từ móng, cột, dầm đều bằng bê tông cốt thép.

Tường nhà xưởng bằng gạch xây dày 10cm, hoặc 20cm tùy theo hồ sơ thiết kế.

Mái nhà xưởng : sử dụng tole màu mạ kẽm + dán tấm cách nhiệt nhằm chống nóng, chống ồn. Sử dụng xà gồ đen hoặc mạ kẽm dày 1.4l-2.0ly...

Nhà xưởng bằng kèo thép:

Đơn vị xây dựng nhà xưởng thi công toàn bộ nhà xưởng từ cột, dầm đều bằng kèo thép trừ phần móng . Phần móng bằng bê tông cốt thép rồi đặt bulong neo định vị để chờ dựng cột thép.

Tường bằng gạch xây dày 10cm, hoặc 20cm cao khoảng 2,2m đến 2,8m sau đó làm vách tole tùy theo hồ sơ thiết kế.

Mái nhà xưởng : sử dụng tole màu mạ kẽm + dán tấm cách nhiệt nhằm chống nóng, chống ồn. Sử dụng xà gồ đen hoặc mạ kẽm dày 1.4l-2.0ly...

Thi công nhà thép tiền chế, nhà xưởng phân công năng sử dụng:

Nhà xưởng bao gồm các khối xưởng 1,2,3 để đặt máy móc, nguyên liệu, thành phẩm

Nhà xưởng bao gồm khối văn phòng ở phía trước hoặc bên cạnh nhà xưởng để khối văn phòng vừa làm việc, vừa sản xuất.

Nhà xưởng cao từ 8m đến 12m bao gồm nóc gió

Nhà xưởng cao từ 6m đến 8m bao gồm nóc gió

Thiết kế kệ sách gia đình

Một kệ sách nhỏ trong nhà không tốn quá nhiều diện tích mà đồng thời giải quyết được sở thích đọc sách của nhiều người hiện nay.

Thú vui thư giãn của nhiều gia đình trong thời gian rảnh rỗi không chỉ là ngắm cảnh, uống trà, du lịch…mà còn tận dụng khoảng thời gian nghỉ ngơi đó để đọc sách vừa có mục đích giải trí và cũng là dịp khám phá, tìm hiểu thêm nhiều kiến thức mới. Chính vì vậy, việc thiết kế một góc nhỏ dành cho giá sách là điều thiết thực nếu như bạn không muốn căn nhà trở nên bừa bộn nhìn đâu cũng thấy sách.

Một giá sách đơn giản và gọn nhẹ sẽ giúp bạn học cách sắp xếp mọi thứ khoa học và gọn mắt. Kệ sách có thể đặt ở nhiều nơi trong nhà, miễn là nó tạo sự thuận tiện mỗi khi ai đó có nhu cầu đọc và thư giãn.

Phòng khách

Nếu ở phòng khách, có thể bố trí chúng ở khu vực gầm cầu thang đối với không gian có diện tích nhỏ. Kệ sách có thể là nhỏ hay to tùy theo số lượng sách và độ cao của gầm thang. Điều tiện lợi nếu đặt kệ sách ở phòng khách chính là vừa tiết kiệm không gian, không phải thiết kế chỗ ngồi đọc và giúp chủ nhà, khách đến có thể tùy hứng tham khảo sách bất cứ lúc nào.

Phòng làm việc

Phòng làm việc thường giữ được sự yên tĩnh nhiều hơn các không gian khác trong nhà, nhiều gia chủ thích sự yên tĩnh tối đa để có thể nhập tâm vào những thứ mình đọc. Thiết kế kệ sách trong phòng làm việc có vẻ đơn giản hơn các không gian khác bởi nó không có nhiều chức năng sử dụng khác nhau, không phải tính toán tỉ mỉ sao cho tiết kiệm diện tích và không làm ảnh hưởng đến các chức năng sinh hoạt khác.

Kệ sách nên đặt gần bàn làm việc nhằm tận dụng để tất cả tài liệu và giấy tờ phục vụ cho công việc, tạo sự linh hoạt và thuận tiện. Khi ngồi vào bàn làm việc chủ nhân sẽ không phải chạy đi chạy lại giữa giá sách và bàn làm việc.

Chú ý thiết kế chiếu sáng hợp lý để mắt không bị điều tiết quá nhiều khi đọc gây ảnh hưởng đến thị giác sau này.

Phòng sinh hoạt chung

Là không gian thư giãn của gia đình nên nếu như bạn không có điều kiện thiết kế phòng đọc riêng thì phòng sinh hoạt chung cũng là nơi lý tưởng để thiết kế kệ sách gia đình. Đây cũng là dịp gia đình cùng nhau bàn luận và chia sẻ những cuốn sách hay, là sợi dây gắn kết giữa các thành viên trong gia đình, đồng thời tăng thêm sự hiểu biết của mọi người.

Trang trí rèm cửa cho nhà ở thêm đẹp

Tư vấn xây dựng rèm cửa sổ phòng khách: nên dùng vải màu sáng để làm rèm cửa. Phòng khách là trung tâm của mọi hoạt động trong gia đình. Thông thường nó là không gian lớn nhất trong gia đình, cũng là cửa nạp khí lớn nhất trong phong thủy nhà ở. Phòng khách cũng là nơi tàng phong tụ khí chủ yếu trong nhà. Đầu tiên, chọn màu làm rèm cần phải căn cứ theo mệnh trong bát tự của gia chủ, tiếp theo lưu ý chọn gam màu sáng làm chủ đạo nhằm lợi dụng sự phản chiếu của ánh sáng để trợ giúp cho vận học tập, vận sự nghiệp của gia chủ.

Nếu cửa sổ phòng khách mở hướng Nam, mùa hè sẽ có nhiều ánh sáng mặt trời dễ tạo ra “quang sát”. Lúc này cần phải phối thêm màu đậm vào rèm cửa để phân rõ hai tầng riêng biệt trong ngoài, vừa có tác dụng che nắng hiệu quả vừa giúp điều tiết được gió lùa.

Thi công xây dựng rèm cửa sổ phòng ngủ: Phòng ngủ là không gian riêng tư vì thế cần dùng loại vải chất liệu dày, tối màu, có tác dụng bảo vệ được không gian riêng tư, đồng thời có lợi có giấc ngủ. Phòng ngủ là nơi bạn sẽ ở trong thời gian dài trong ngày vì thế nên kết hợp lựa chọn màu sắc rèm sao cho phù hợp với mệnh trong bát tự của chủ nhân căn phòng. Nếu bạn mệnh Thổ nên chọn rèm màu xanh lục, mệnh Hỏa chọn rèm màu đỏ, mệnh Kim chọn rèm màu trắng, mệnh Thổ chọn rèm màu vàng, mệnh thủy nên chọn rèm màu xanh lam đậm.

Rèm ở phòng bếp: nên dùng màu tối, màu đậm. Đây là phòng lộc thực của cả nhà, lại là chủ tài vận cho nên cần phải kín một chút vì “tài không lộ sáng”. Vì thế, tốt nhất chọn rèm màu đậm, màu tối để có hiệu quả trong việc tụ tài, giữ tài lộc. Ngoài việc màu sắc phù hợp cũng cần phải chú ý đến hình vẽ của vải. Nên chọn vải in hình cát tường như ý để tránh ảnh hưởng bất lợi cho gia đình.

Rèm cửa phòng ăn: nên dùng vải hoa, phòng ăn có thể đảm bảo tuyệt đối không nên bị ảnh hưởng bởi ánh sáng và tạp âm ở bên ngoài vì thế nên dùng loại vải chất liệu dày, và nên chọn hình hoa, hoặc thêu hoa sao cho hài hòa với không gian của phòng ăn và mùa trong năm. Mùa hè nên chọn vải có màu lạnh, màu đông thì dùng màu ấm, mùa xuân và mùa thu nên chọn màu trung tính. Về tổng thể thì màu sắc hợp tone với màu tường, màu bàn ăn và màu sàn là được.

Rèm thư phòng: đây là không gian tập trung tinh thần và suy nghĩ của gia chủ. Không nên dùng rèm cửa màu sáng, hoặc lòe loẹt. Nên dùng màu nhã nhặn nếu không sẽ dễ bị phân tâm, ảnh hưởng đến suy nghĩ. Cách tốt nhất nên chọn màu đơn nhất hợp với bản mệnh của mình sẽ càng tăng thêm hiệu quả làm việc.

Tư vấn thiết kế rèm ban công: nên chọn rèm màu tươi sáng, hoa văn đoan chính. Ban công là phần nhô ra của căn phòng, là nơi giúp gia chủ hít thở không khí trong lành. Nếu rèm cửa đẹp sẽ đem lại hiệu quả trang trí. Nếu cửa sổ của bạn tương đối ngắn cố gắng đừng chọn vải có hình vẽ kẻ ngang hoặc hoa nhỏ, nên chọn vải có hình kẻ dọc màu sắc tươi sáng.

Lưu ý bố trí cây xanh trong phòng ăn hợp phong thủy

Dịch vụ tư vấn thiết kế phòng ăn cần có màu sắc vui mắt để kích thích ăn ngon. Một chậu thu hải đường là giải pháp tốt vì nó không đòi hỏi nhiều nước và ánh sáng mặt trời mà lại có thể tăng sức sống cho căn phòng và tạo cảm giác vui vẻ.

Chú ý khi chọn cây cảnh cho phòng ăn và bếp là tránh những cây nhanh nở nhanh tàn và có mùi nồng nặc nhằm tránh gây mùi khó chịu khi kết hợp với các mùi thức ăn trong bếp.

Nếu số người ăn ít, bàn ăn cố định thì có thể bày một bồn hoặc một bình cây cảnh xanh tươi ở giữa bàn. Nhưng không nên dùng các loài hoa thường xuyên có hoa nở rồi tàn nhanh.

Một góc của phòng ăn hoặc trên cửa sổ đặt thêm vài bồn hoa tươi tốt để khiến cho phòng ăn tràn trề sinh khí, giúp mở rộng khẩu vị của thực khách.

Việc đặt bồn cây, giỏ cây cảnh nhiều màu sắc phía trên các phân cách bằng gỗ để phân chia phòng ăn và các khu vực chức năng khác cũng là một cách hay để làm xanh không gian.

Vì vậy khi trang trí cây xanh trong phòng ăn còn cần phải chú ý đến tình trạng sinh trưởng của cây, hình dáng phải thấp nhỏ, như thế mới không gây trở ngại cho người ngồi đối diện trò chuyện giao lưu. Trong phòng ăn tránh để các loại cây có mùi hương quá đậm đà.

Nguyên tắc lựa chọn cây cảnh trang trí trong phòng ăn:

- Tùy vào nghề nghiệp, tính cách, sở thích của chủ nhà:

Do nhà ở chịu sự hạn chế của rất nhiều điều kiện khác nhau nên khi chọn cây cảnh đầu tiên phải xem xét những loại cây nào có thể thích nghi được không gian sinh tồn trong nhà mình, ví dụ ánh sáng, nhiệt độ, độ ẩm, điều kiện gió…

Tiếp theo phải xem xét mình có thể chăm sóc nó ở mức độ nào. Nếu là những người bận rộn công việc mà lại trồng trọt một bồn cây yêu cầu phải chăm sóc tỉ mỉ thì kết quả chắc chắn không thể tốt được. Những người này nên chọn các loại cây có sức sống mạnh mẽ, không cần chăm sóc nhiều…

- Chọn cây chịu được bóng râm:

Do nhà ở thường là không gian kín nên lựa chọn cây cảnh tốt nhất là những cây ngắn lá, thích nghi được với râm hoặc bán bóng râm. Chú ý tránh những loại có hại.

Trong khu vực phòng ăn và bếp bạn nên bố trí các loại cây gọn, tán nhỏ và có chức năng khử mùi như: dương xỉ, ngũ gia bì,… Trong khu vực đặt bàn ăn nên có những chậu hoa màu sắc tươi sáng, kích thích sự tiêu hóa như tía tô cảnh, đỗ quyên…

- Tỉ lệ thích hợp:

Thi công xây dựng phải phù hợp với chiều cao và chiều rộng của căn phòng. Quá to hoặc quá nhỏ đều có thể ảnh hưởng đến mỹ quan. Thông thường, diện tích phần xanh nhiều nhất trong phòng không được vượt quá 10% diện tích phòng, như thế căn phòng mới có được cảm giác rộng rãi, tránh làm cho không gian bị chật hẹp.

- Màu sắc của cây phải hài hòa với không gian nội thất:

Tốt nhất là sử dụng phương án đối lập. Ví dụ không gian là màu sáng thì chọn cây thường lá màu thâm trầm. Bối cảnh không gian màu nhạt thì chọn hoa lá màu sặc sỡ là tốt nhất. Như thế mới có thể làm nổi bật cảm giác về không gian.

- Không nên đặt cây trong các căn phòng có giấy dán tường hoa văn:

Những loài cây leo, bò không nên trồng trong chậu ở trên bàn mà nên treo lên thành gò. Đồ đạc theo kiểu Tây thích hợp dùng cách loại lan hiếm. Đồ dùng theo kiểu phương Đông thì thích hợp dùng bồn cảnh.

Phối hợp hài hòa có thể ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả nghệ thuật, làm cho nó sáng sủa, mới mẻ và đẹp mắt hơn.

- Xem xét đến cả đặc trưng tính cách của cây cảnh:

Tư vấn thiết kế cảnh quan phải phù hợp, hài hòa với tính cách của chủ nhân và không khí trong phòng. Ví dụ: các loại cây lá nhỏ đem lại cảm giác thân thiện, cây mây cảnh nhiều gai cứng cỏi khiến người ta tránh xa.

Tại sao bạn nên thuê một nhà thiết kế nội thất văn phòng?

Các công ty lớn và chuyên nghiệp đều xem việc đầu tư một văn phòng làm việc đẹp, đầy đủ tiện nghi là rất quan trọng. Thậm chí nhiều công ty còn đầu tư cả phòng ngủ nhỏ chăm sóc giấc ngủ trưa cho các nhân viên. Chính điều này sẽ có tác động tích cực đến sự sáng tạo và năng suất làm việc của nhân viên.

Thiết kế nội thất văn phòng làm việc thích hợp sẽ cho phép tương tác nhiều hơn giữa các đồng nghiệp, cũng như tạo ra một môi trường làm việc thoải mái, dễ chịu. Dưới đây là bốn lý do tại sao bạn nên xem xét việc thuê một nhà thiết kế chuyên nghiệp để thiết kế văn phòng công ty của bạn thành một môi trường làm việc tối ưu.

1. Hiểu rõ nhu cầu của nhân viên

Một nghiên cứu gần đây chỉ ra 90% nhân viên tin rằng môi trường làm việc ảnh hưởng trực tiếp đến cảm xúc của họ cũng như về sự hài lòng với công việc. Do vậy việc thiết kế một văn phòng phù hợp, đầy đủ tiện nghi sẽ làm nhân viên hài lòng và làm việc hiệu quả và có thể là gắn bó với công ty lâu dài, tạo ra các mối quan hệ đồng nghiệp tốt đẹp.

Một nghiên cứu gần đây cho thấy 90% nhân viên tin rằng môi trường làm việc của họ có ảnh hưởng trực tiếp đến cảm xúc của họ về sự hài lòng với công việc của họ. Vì vậy, ít nhất, thiết kế văn phòng thích hợp có thể dẫn đến nhân viên hài lòng hơn. Điều này sẽ dẫn đến việc nhân viên ở lại với công ty lâu hơn, ít bị ốm, và tình bạn lớn giữa các đồng nghiệp.

2. Tăng năng suất lao động

Khi nói đến việc thiết kế nội thất văn phòng chuyên nghiệp và tiện nghi sẽ thúc đẩy năng suất lao động của nhân viên khiến một số người hoài nghi và không tin, nhưng các nhà nghiên cứu đã chỉ ra rằng một không gian làm việc được tổ chức, thiết kế theo nguyên lý văn phòng hiện đại có thể gia tăng năng suất lao động của nhân viên lên đến 22%. Mà trên thực tế chỉ cần gia tăng hiệu suất làm việc từ 4 – 5% trong một năm thì các quản lý và CEO của công ty cảm thấy hạnh phúc rồi. Do việc việc thiết kế văn phòng phù hợp với mọi nhu cầu của nhân viên để họ làm việc hiệu quả là một điều nên làm.

3. Gia tăng tính sáng tạo

Văn phòng truyền thống được thiết kế theo phong cách tách mọi người vào một không gian riêng biệt và đóng kín cửa. Các nhân viên hầu như liên lạc và nói chuyện với nhau sau giờ làm việc, nghỉ trưa. Để khắc phục tình trạng này các nhà thiết kế nội thất văn phòng đã thiết kế ra các phòng làm việc mở giúp mọi người có thể trao đổi với nhau, gia tăng tính sáng tạo cũng như tinh thần tập thể của mỗi người.

4. Làm việc có trách nhiệm

Một môi trường làm việc chuyên nghiệp cũng góp phần giúp nhân viên làm việc có trách nhiệm hơn và gắn bó lâu dài với công ty. Sẽ chẳng ai rời bỏ công ty khi có một công việc yêu thích và môi trường làm việc tốt.

Do vậy việc tạo ra một không gian làm việc phù hợp và khoa học là điều cần thiết cho mỗi doanh nghiệp. Nó không chỉ làm cho nhân viên hạnh phúc và hài lòng hơn với công việc mà còn có thể gia tăng hiệu quả làm việc. Chính điều này cũng khuyến khích sự sáng tạo và trách nhiệm giữa các đồng nghiệp tạo ra một môi trường làm việc lý tưởng.

Hướng dẫn thủ tục xin phép xây dựng nhanh chóng

Hồ sơ giấy tờ

Đơn xin phép thi công xây dựng (ghi đầy đủ các mục theo mẫu).

Bản cam kết. Trường hợp nhà cũ có chung tường với hàng xóm thì chủ đầu tư phải làm thêm bản cam kết với hàng xóm có chung tường (nói rõ việc sử dụng bức tường chung như thế nào: sử dụng một nửa hay để lại…, có giấy xác nhận của tổ trưởng dân phố).

Photo có công chứng giấy tờ về đất, mang bản gốc đến đối chiếu).

Biên bản xác nhận sử dụng đất ở (theo mẫu, có xác nhận của UBND phường và kết quả thẩm tra của Phòng tài nguyên môi trường. - đối với trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trong trường hợp chủ đầu tư chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Đăng ký kinh doanh đối với tổ chức.

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của đơn vị tư vấn thiết kế, chứng chỉ hành nghề của chủ trì thiết kế, đối với trường hợp hồ sơ phải đóng dấu xác nhận của đơn vị tư vấn thiết kế.

Ảnh chụp hiện trạng mặt đứng trước của nhà (9x12) có không gian liền kề (áp dụng đối với trường hợp cải tạo và có tầng hầm).

Phương án phá dỡ nhà cũ do đơn vị có chức năng hành nghề lập (bổ sung ĐKKD của đơn vị tư vấn).

Hồ sơ thiết kế

Tư vấn xin phép xây dựng mặt bằng có xác định vị trí công trình xây dựng và các công trình liền kề (chiều rộng ngõ đi, chiều cao các công trình liền kề…). Phải thể hiện đầy đủ kích thước tương ứng với sơ đồ vẽ trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; trích lục bản đồ.

Mặt bằng các tầng, mặt bằng mái, mặt cắt, mặt đứng.

Mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng.

Sơ đồ hệ thống cấp, thoát nước (có thể vẽ vào mặt bằng móng), cấp điện.

Trường hợp nhà từ 3 tầng trở lên, tổng diện tích sàn lớn hơn 250m2 thì hồ sơ thiết kế phải được một cơ quan tư vấn xây dựng có tư cách pháp nhân kiểm tra, xác nhận thiết kế đó đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và các quy định về trật tự, vệ sinh, an toàn xây dựng.

Trường hợp cải tạo nhà thì phải vẽ thêm phần hiện trạng kiến trúc, thiết kế cơ điện lạnh công trình và được một đơn vị có đủ điều kiện thẩm định (có báo cáo thẩm định kèm theo).

Những lưu ý khi xác định hướng nhà cho chung cư

Kiến trúc xây dựng định hướng cho một ngôi nhà nói chung và căn hộ chung cư nói riêng là một việc cần làm và có ý nghĩa quan trọng theo Phong thủy.

Trong Phong thuỷ học người ta quan tâm đến Hướng nhà thích hợp với Mệnh quái của chủ nhà, và Quy định Hướng nhà nào đi với Mệnh chủ nào. Tuy nhiên không nên quá lệ thuộc máy móc vào Mệnh quái chủ nhà mà không đáp ứng những yêu cầu tự nhiên nêu trên của Hướng nhà.

Có thể nói, Hướng nhà Nam và Đông Nam ở nước ta là thích hợp với mọi Mệnh quái chủ ở nước ta. Không thể vì Mệnh quái chủ nhà là Mệnh Càn mà phải làm nhà trông về Tây Nam hoặc Tây. Như vậy nhà sẽ rất nóng về mùa Hè vì phải chịu nắng buổi chiều chiếu thẳng vào nhà, lại không đón được gió Đông Nam.

Nhiều người cho rằng, hướng của căn hộ chính là hướng cửa sổ, cửa ra ban công nơi có nhiều nắng, gió do khoảng không gian tiếp xúc trực tiếp ngoại cảnh. Qua thực tế và kinh nghiệm, cách tính này không chính xác. Những quan niệm trên đã nhầm lẫn khi coi những yếu tố về nắng về gió hay không khí là yếu tố tạo nên “khí” trong Phong thủy.

Thi công xây dựng ngôi nhà này sẽ luôn luôn bị bức bách vì nóng, phụ nữ thì dễ sinh nóng nảy, gia đình không được vui vẻ, sức khoẻ giảm sút, tài lộc kém phát triển. Không ai có thể nói rằng ở một ngôi nhà như thế là thích hợp được.

Trong trường hợp Hướng nhà Nam hoặc Đông Nam là không tương hợp với Mệnh quái chủ nhà thì phải giải quyết bằng cách khác, như mở thêm cửa phụ, cửa sổ và hoá giải bằng cách khác, chứ không bỏ Hướng Nam và Đông Nam. Khi gặp địa thế miếng đất làm nhà không cho phép chọn Hướng Nam hoặc Đông Nam thì mới phải đặt Hướng nhà khác, khi đó cần có các giải pháp kỹ thuật cần thiết để đón gió Đông Nam, tránh gió Đông Bắc và tránh nắng chiếu thẳng vào nhà.

Thực tế không phải vậy. “Khí” được tạo thành bởi sự vận động và tương tác của con người với căn nhà. Một giả định đơn giản cũng chỉ rõ điều này. Nếu chúng ta bịt tất cả cửa sổ, sử dụng cửa chính thì vẫn có thể sinh hoạt được, dù thật bất tiện, khó khăn.

Thi công chung cư với việc bịt cửa chính thì chắc chắn căn hộ đó không thể vận hành được. Vì vậy, hướng của căn hộ phải được tính bởi hướng cửa ra vào của căn hộ. Phong thủy xưa có câu “Khai môn lập huớng” chính là nói về ý này.

Những lưu ý xin cấp phép thi công xây dựng

Cấp giấy phép xây dựng được coi là cơ sở đảm bảo quản lý nhà nước về xây dựng, đặc biệt là việc xây dựng theo quy hoạch và tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình trong xây dựng công trình; đồng thời tạo điều kiện kiểm tra, giám sát, xử lí các vi phạm về trật tự xây dựng.

Có thể nói giấy phép xây dựng như tấm vé thông hành đối với các chủ đầu tư, là tiền đề để họ có thể thực hiện việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Vì vậy, việc tìm hiểu, nắm bắt các quy định pháp luật hiện hành về giấy phép xây dựng (như đối tượng phải xin cấp phép, điều kiện để được cấp phép, trình tự thủ tục xin cấp phép...) là rất cần thiết, giúp các chủ đầu tư tránh được những sai phạm đáng tiếc. Xoay quanh một số vấn đề pháp lí cơ bản về giấy phép xây dựng, bài viết dưới đây sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan về vấn đề này.

Hiểu rõ thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng giúp các chủ đầu tư xác định đúng nơi mình phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được pháp luật hiện hành quy định khá cụ thể, rõ ràng tùy thuộc vào đối tượng xin cấp phép xây dựng, cụ thể như sau:

Tư vấn giám sát công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I, cấp II (xác định theo hướng dẫn phân cấp các loại công trình xây dựng do Bộ xây dựng ban hành); công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử - văn hoá; công trình tượng đài, tranh hoành tráng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý; những công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị theo quy định của UBND cấp tỉnh; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; công trình thuộc dự án và các công trình khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền.

Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng các công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ ở đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các đối tượng quy định thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Ủy ban nhân dân xã cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và tại những khu vực theo quy định của UBND cấp huyện khi xây dựng phải có giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.

Thi công xây dựng công trình do cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng thì cơ quan đó có quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi giấy phép xây dựng do cấp dưới cấp không đúng quy định. Căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, cơ quan cấp phép xây dựng đối chiếu với các điều kiện được cấp giấy phép xây dựng để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng.

Cách để thiết kế nội thất chung cư diện tích nhỏ trở nên rộng, thoáng

Thiết kế nội thất chung cư diện tích nhỏ là một công việc không hề đơn giản. Làm sao để các căn phòng trở nên rộng thoáng là mục đích hướng đến của các KTS.

Sử dụng màu trắng làm chủ đạo cho các căn phòng, bên cạnh đó KTS đã khéo léo trong việc lựa chọn các phụ kiện trang trí, góp phần nới rộng không gian. Những gam màu sáng có tác dụng rất lớn trong vấn đề “đánh lừa thị giác”, khiến người bước vào cảm nhận rõ hơn về sự thoáng đãng và ngăn nắp của không gian.

Khi thiết kế nội thất chung cư diện tích nhỏ, cách tốt nhất là sử dụng thiết kế mở, hài hòa với thiên nhiên. Giảm bớt sự bí bách của căn phòng nhỏ bé, thay cho bức tường cố định như cũ hãy sáng tạo hệ thống cửa kính bao quanh, ánh sáng và không khí từ bên ngoài có thể làm cho căn phòng bừng sáng, thoáng đạt hơn.

Riêng với không gian bếp, có thể lựa chọn phương án sử dụng đồ nội thất thông minh, dành riêng cho các gia đình hiện đại. Theo đó, những mẫu bàn ghế ăn sẽ được thiết kế theo phương án tối giản nhất, tránh cầu kì trong các chi tiết. Tủ bếp chữ U, L đơn giản mà đảm bảo công năng, tận dụng tối đa diện tích các bức tường để bài trí.

Một căn phòng đẹp không nhất thiết phải bài trí quá nhiều đồ dùng hay sự “đồ sộ” trong thiết kế. Hãy xác định điểm nhấn để làm nổi bật không gian đó, tất nhiên phải lưu ý về diện tích của chúng, dành khoảng trống trong căn phòng đến mức tối đa, gia đình sẽ luôn được tận hưởng sự thoải mái khi bước vào tổ ấm của mình.

Riêng đối với phòng ngủ trong các mẫu thiết kế nội thất chung cư diện tích nhỏ, theo ý kiến của các KTS nhiều kinh nghiệm trong ngành nên sử dụng các màu sắc nhẹ nhàng để mang lại cho gia chủ những giây phút thư giãn, để giấc ngủ sâu hơn.

Ngoài việc lựa chọn màu sắc hợp lí, hãy bài trí không gian này theo phong cách giản lược nhất, hạn chế tất cả những món đồ không cần thiết. Nếu lo lắng không gian trống trải, hãy trang trí thêm bằng những mẫu decor nho nhỏ, độc đáo và bắt mắt, phòng ngủ của gia đình sẽ sinh động hơn.

Chỉ cần một chút tinh ý trong việc lựa chọn màu sắc, đồ nội thất và tất nhiên là bao gồm cả sắp xếp đồ đạc một cách hợp lí, sẽ có được một không gian riêng tư thoáng đãng và tiện nghi đầy cuốn hút.

Những lưu ý khi thiết kế nhà phố

Tư vấn thiết kế nhà phố có rất nhiều vấn đề cần lưu tâm, từ kiểu dáng kiến trúc, công năng, kết cấu, ánh sáng… đều phải được tính toán kỹ lưỡng nhằm mang lại một không gian sống hợp lý, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt của gia chủ. Khi thiết kế nhà ống phải xử lý việc bố trí trong một không gian kiến trúc hẹp về bề ngang và chiều sâu kéo dài tạo ra dạng hình ống.

Công ty thiết kế thi công xây dựng nhà phố chuyên tư vấn thiết kế nhà phố, nội thất biệt thự hiện đại, thiết kế biệt thự cổ điển..một cách chuyên nghiệp, độc đáo tầm cỡ khu vực hiện nay. Thiết kế nội thất nhà ống cũng vậy sao cho không gian tạo được cảm giác thông thoáng và tối ưu hóa công năng nhưng vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ đặc trưng của nhà ống đẹp và kỳ vọng của khách hàng là một bài toán khó đối với quá trình thiết kế.

Thi công xây dựng nhà phố là phải đảm bảo tuân thủ theo phong thủy ở một mức khoa học như đặt giường tránh hướng ra cửa vì nó khiến cho giấc ngủ bạn bất an, tuy là phong thủy nhưng với người thiết kế nội thất nhà ống phải biết đảm bảo sức khỏe , tăng cường sự làm việc, học tập nghĩ ngơi thư giãn của gia chủ.

Vấn đề thông thoáng và ánh sáng khi thiết kế nhà ống đẹp thì phải đưa lên hàng đầu. Bởi lẽ, xây dựng nhà ống phải từ bỏ quan niệm tận dụng triệt để mặt bằng. Do đó, trong thiết kế nhà ống hiện nay phần lớn các công ty xây dựng nhà phố thường lùi một phần diện tích nhỏ làm sân trước, sân sau hoặc giếng trời để phù hợp cho thông gió và đưa ánh sáng và nhà.

Nhà phố đẹp thông thoáng, đầy đủ ánh sáng, đối lưu không khí tốt sẽ tạo cảm giác thoải mái thư giãn sảng khoái hơn cho các thành viên trong gia đình. Ngược lại, nếu không có giếng trời thì không khí trong nhà vẫn bí bách. Nhu cầu hiện nay nhiều nhà khi thiết kế nhà phố đã tạo ra hai giếng để mưa rơi tự nhiên hoặc dựng nhà chia thành hai khối nhằm khắc phục sự buồn tẻ của nhà ống và tạo không gian thoáng đãng.

Thi công xây dựng biệt thự đẹp hài hoà thân thiện với thiên nhiên tạo cảm giác gần gũi, thống nhất và khoa học. Khi xây dựng thiết kế nhà ống và thi công sẽ không tránh khỏi đụng chạm tới hàng xóm lân cận. cho nên điều trước tiên là nói chuyện và kiểm tra công trình của họ trước khi khởi công để tránh xảy ra xung đột trong quá trình xây dựng.

Thực tế đã có không ít trường hợp xảy ra cãi vã, đền bù vì những ảnh hưởng ví dụ như nứt tường, điện lưới.. kiến trúc nhà ống phải hài hoà với cảnh quan thiên nhiên xung quanh. Điều đó không có nghĩa phải thiết kế đồng bộ, giống những ngôi nhà quanh xóm và cũng không nên sử dụng màu sắc quá sáng làm chói mắt khó nhìn hay thiết kế quá cầu kỳ.