Những kinh nghiệm khi thi công xây dựng nhà phố

Làm bất kỳ việc gì thì việc lập kế hoạch trước luôn là một việc làm hết sức cần thiết, đóng vai trò như một kim chỉ nam cho quá trình thực thi. Hơn nữa, một khi chưa bắt tay vào xây dựng nhà là lúc bạn còn “sáng suốt”, hãy lên kế hoạch cho quá trình xây dựng nhà phố để giảm thiểu việc lúng túng trong lúc xây dựng.

Trước tiên bạn phải dự toán được tổng chi phí cần phải bỏ ra để xây dựng nhà. Có thể tham khảo chi phí xây nhà từ những ngôi nhà vừa mới xây gần đó. Sau đó ước tính xem chi phí cần bỏ ra để xây dựng trên 1m2. Hãy hỏi giá VLXD, giá nhân công hiện tại để biết được chi phí gần với thực tế nhất cho ngôi nhà của bạn. Cần phải dự trù chi phí gia tăng do lạm phát. Một ngôi nhà vừa xây tháng trước với cùng diện tích, cùng mẫu thiết kế, vật liệu và cùng một nhà thầu sẽ có chi phí thấp hơn so với thời điểm hiện tại do chí phí gia tăng, đó là điều bạn cần ước tính để không phải bối rối trong quá trình xây dựng.

Cần cân đối giữa diện tích xây dựng và diện tích sinh hoạt. Giả sử ngân sách của bạn là 500 triệu đồng, bạn có thể xây dược ngôi nhà với diện tích là 100m2, tuy nhiên 100m2 này không phải là diện tích thực tế sử dụng. Trong đó diện tích lối đi, diện tích cho cầu thang, diện tích nhà vệ sinh… chiếm 20%, còn lại bạn có 80m2 dành cho việc xây dựng các phòng sinh hoạt, tính thử xem với 80m2 đó thì xây được bao nhiêu phòng, diện tích các phòng bao nhiêu là cân đối nhất.

Gia đình bạn có bao nhiêu người? Ước tính nhu cầu cụ thể để xây phòng cho phù hợp với túi tiền. Nếu có bố mẹ và 2 con thì có thể xây một phòng ngủ cho bố mẹ, một phòng cho hai con, hoặc nếu con lớn thì có thể xây hai phòng cho hai con, còn lại là phòng khách, nhà bếp…

Vật liệu trong thi công nhà phố là yếu tố quyết định phần lớn liệu bạn có thể xây nhà giá rẻ hay không. Trong khâu sử dụng vật liệu, bạn sẽ chú ý tới vật liệu xây dựng, nước sơn và vật liệu nội thất.

Với vật liệu xây dựng, bên cạnh việc nghiên cứu chất liệu mình ưa chuộng và quan sát giá thành, bạn nên để ý đến vật liệu mới. Lấy ví dụ hiện tại thị trường đang có loại gạch block, được đúc với hỗn hợp xi măng, đá, cát nhưng bằng phương pháp mới. Gạch block được đánh giá bền bỉ, nhưng thân thiện với môi trường hơn gạch nung. Đặc biệt nếu dùng gạch block bạn sẽ giảm được khoảng 30% chi phí. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc để xây nhà tiết kiệm chi phí.

Cuối cùng là chuẩn bị tâm lý. Bạn cần tuân thủ theo kế hoạch đã đề ra để hạn chế việc chi phí phát sinh. Đây là việc khó tuân thủ nhất do tâm lý muốn làm một thể, làm trọn vẹn của chủ nhà. Ví dụ đã làm cầu thang lên mái rồi thì lại muốn cố thêm cái mái với mấy bức tường để thành phòng luôn, rồi làm xong lại muốn cố thêm cái vệ sinh, cửa, lát sàn… cho hoàn chỉnh.

Vòng xoáy này sẽ nhanh chóng làm kế hoạch xây nhà từ ban đầu bị phá vỡ, dẫn tới gánh nặng về tiền bạc do xây nhà. Bạn cần chuẩn bị tâm lý trước khi xây nhà, tránh bị động trước những ý kiến từ bên ngoài. Nên nhớ rằng bạn mới là người bỏ chi phí và là người quyết định, mọi ý kiến khác chỉ để tham khảo, đừng để chúng ảnh hưởng tới hành động của bạn quá nhiều.

Cách xem hình dáng nhà ở theo phong thủy

Thi công xây dựng nhà phố một ngôi nhà nếu bạn quan tâm đến nhiều yếu tố như kiến trúc, trang trí, phong thuỷ… sẽ giúp bạn có cuộc sống yên ổn và làm ăn thuận lợi hơn. Nó được coi như một yếu tố quan trọng quyết định đến cuộc sống hạnh phúc và công việc có “thuận buồm xuôi gió” hay không của cả gia đình.

Từ xưa người phương Đông đều bị ảnh hưởng bởi quan niệm “trời tròn đất vuông”, khi xây nhà bất kể là tường ngoài hay trong phòng, đa số đều là hình vuông, tứ bình bất ổn, không nghiêng không lệch. Cũng có thể nói, nhìn từ vị trí của phương chính, hình dạng nhà ở hình vuông hoặc hình chữ nhật, bốn bên không khuyết góc, trái phải tương xứng với nhau, là dạng nhà ở lý tưởng nhất. Nếu nhà ở dài hẹp hoặc hình dạng không có quy tắc sẽ cho là không cát lợi.

Đó là vì theo nguyên tắc phong thủy học, nhà ở hình vuông có thể khiến năng lượng của khí sinh ra dòng chảy tuần hoàn cân bằng, sẽ không xảy ra nhiều tai họa hoặc tai họa bất ngờ, từ đó ảnh hưởng tốt đến sức khỏe cơ thể và tâm lý người ở. Còn nhà ở dài và hẹp hoặc khuyết góc, khí trong nhà sẽ ngưng tụ, hoặc chảy không có quy luật, sự phân bố trường năng lượng sẽ mất cân bằng, có ảnh hưởng đến sức khỏe và cuộc sống thường ngày của người ở.

Nhà hình chữ L được coi là xấu vì nó trông giống cao dao phay và vị trí đại hung (xấu nhất) là chỗ “lưỡi dao”. Nếu phòng trẻ em đặt ở vị trí này, chúng sẽ cảm thấy bị cô lập và có thể nghĩ ra nhiều trò quỷ quái mà không ai phát hiện được. Nếu người lớn tuổi ở trong phòng đó, họ có thể cảm thấy bị bạc đãi.

Vị trí căn nhà của chúng ta đặt trong bối cảnh môi trường sống và mức độ tương xứng của nó so với các ngôi nhà khác trong khu vực xung quanh có thể ảnh hưởng đến sự thoải mái của chúng ta khi sống ở đó. Nếu ngôi nhà của chúng ta là một dinh thự nguy nga nằm chơ vơ, biệt lập trên một con đường toàn những ngôi nhà nhỏ nằm liền nhau thì chúng ta sẽ bị tách biệt khỏi cộng đồng.

Thiết kế xây dựng căn nhà có lối kiến trúc quá lạ so với các ngôi nhà hàng xóm thì nó không phù hợp với môi trường đó. Các quy định nghiêm ngặt về quy hoạch xây dựng ở một số nơi đã gìn giữ được cái “thần” hay khí của thị trấn và ngôi làng, và ở những khu vực đó người ta thường có ý thức về cộng đồng.

Ngược lại, ở những nơi các khối nhà chọc trời, không bị hạn chế về chiều cao được dựng lên chen giữa những ngôi nhà hai tầng mà chẳng đoái hoài gì đến cảnh sắc môi trường thì nơi đó khí bị phát tán và ý thức cộng đồng cũng không có.

Khi cải sửa hay trang trí lại căn nhà của mình, chúng ta phải chú ý đến tác động của nó đối với những căn nhà bên cạnh. Nếu nhà của chúng ta là căn nhà trát thạch cao duy nhất trong dãy nhà gạch thì chúng ta tự cô lập mình và thay đổi tính chất của khí trong khu vực.

Nếu tất cả ngôi nhà trong khu phố xây dựng theo lối kiến trúc của một thời nào đó, trong khi chúng ta muốn thay kiểu cửa sổ hoặc thay đổi đáng kể các chi tiết kiến trúc thì một lần nữa chúng ta lại làm tổn hại năng lượng của môi trường. Cửa ra vào, cột ống khói và hàng hiên đều đóng góp tính cách riêng và sự cân đối chung không những cho ngôi nhà của chúng ta mà còn cho toàn khu phố.

Ý tưởng bố trí phòng bếp ấn tượng

Bạn đang có kế hoạch sửa sang lại phòng bếp hay đơn giản chỉ muốn thay đổi đôi chút cho không gian phòng bếp thêm tiện nghi, dưới đây là những gợi ý hữu ích giúp bạn thực hiện việc này. Đây là một phong cách mang đến phòng bếp nhà bạn một không gian cực rộng và khoáng bằng cách gỡ bỏ đi những bức tường và tạo ra một phòng lớn - nơi mọi người có thể thư giãn cùng nhau. Khách của bạn có thể quan sát và thưởng thức mùi vị món ăn của bạn nếu bạn thực sự tự tin với tài nghệ của mình.

Thi công xây dựng nhà phố nên bố trí phòng bếp một cách linh hoạt nhất. Những căn bếp kiểu này có một “trạm chế biến nấu nướng” ở mỗi bề mặt tường. Nó đặc biệt phát huy tối đa tác dụng nếu bạn có một không gian lớn. Khu chế biến và nấu nướng được đặt 2 bên, phân chia vòi nước, tủ lạnh, bếp thành hình tam giác. Các dụng cụ nhà bếp được bố trí quanh 3 vách tường. Bồn nước tốt nhất bạn nên đặt ở trung tâm chữ U. Bạn thậm chí cũng có thể nghĩ đến việc đặt chậu rửa và bếp ngay tại “hòn đảo” chính giữa căn bếp.

Tủ hộc ở chính giữa căn bếp này là nơi lý tưởng nếu bạn muốn có không gian để chế biến các tác phẩm như làm bánh hoặc trang trí cho món đồ uống yêu thích. Nhà bếp hình ốc đảo là kiểu thi công phổ biến ở các nước phương Tây. Căn bếp sẽ được bài trí theo kiểu: kệ bếp độc lập nằm ở trung tâm. Nhờ vậy, mọi người đều có thể tham gia vào quá trình chuẩn bị thức ăn và tán gẫu. Kiểu thiết kế nhà bếp này có nhiều kệ nên đòi hỏi không gian tương đối rộng rãi. Vì thế, kiểu bếp hình ốc đảo ít phổ biến.

Tuy nhiên, ưu điểm của kiểu bếp này là mang lại cảm giác hòa đồng, nơi những vị khách của bạn có thể ngồi tại đảo và trò chuyện, trong khi bạn nấu ăn. Nó là ý tưởng tuyệt vời cho việc tạo ra một không gian sống hòa hợp giữa khu vực nấu ăn và sinh hoạt. Song nó sẽ rất mệt nếu những chiếc kệ bếp đặt quá xa đảo, vậy nên, người ta thường lựa chọn cách giải quyết bằng việc chọn một hòn đảo có kệ lưu trữ thông minh bên dưới.
Phòng bếp hình chữ L còn được gọi là nhà bếp hình tam giác. Kiểu thiết kế này thích hợp với không gian “khiêm tốn”. Tuy nhiên cần lưu ý chiều dài 2 bên chữ L không quá lệch nhau.

Công ty thi công xây dựng chú trọng khi căn bếp phải có hai bức tường liền kề nhau, đặc biệt hiệu quả nếu tận dụng được toàn bộ chỗ nối góc chữ L. Bạn sẽ tiết kiệm được nhiều bước trong công việc bếp núc bằng cách sắp xếp từ tủ lạnh đến chậu rửa, bếp và tới khu vực để chuẩn bị và xử lý thực phẩm. Việc di chuyển trong căn bếp hình chữ L là một vấn đề.

Nếu ta có thêm một tủ trữ đồ trong căn bếp chữ L thì nó sẽ là địa điểm thích hợp để đặt các sách nấu ăn, đồ khô, hoặc có thêm không gian chứa dụng cụ nhà bếp. Tủ chứa đồ này thậm chí còn đóng vai trò bàn ăn cho gia đình hoặc là nơi để đồ ăn sau khi nấu trước khi dọn lên bàn ăn. Kiểu bếp thiết kế Galley là kiểu đặt hai phần của tủ bếp song song với nhau, dựa lưng vào hai mặt tường, cho phép việc nấu nướng có thể di chuyển và thực hiện dễ dàng từ bên này sang bên kia. Hãy nghĩ đến việc bố trí tủ lạnh và bồn rửa nằm về một phía tường, bên còn lại sẽ chứa bộ bếp nấu nằm ở trung tâm (đối diện với phần tủ bếp bên kia có chứa tủ lạnh và bồn rửa).

Nếu có lối đi và cửa ở cuối mỗi tủ bếp thì việc di chuyển qua căn bếp khi ai đó đang làm việc có thể được thực hiện theo hình tam giác một cách dễ dàng. Bạn cũng cần chắc chắn rằng căn bếp của bạn có đủ không gian để mở các tủ, kệ và đồ dùng nhà bếp. Bố cục bếp kiểu galley có nhiều nét tương đồng với bếp hình chữ U

Màu sắc và ánh sáng cho phòng ngủ hiện đại

Công ty thi công xây dựng sử dụng màu sơn tường trong phòng ngủ được không chỉ có tác dụng trang trí căn phòng mà còn có tác dụng hữu ích trong việc cải thiện và thay đổi tâm trạng của bạn sau một ngày làm việc căng thẳng mệt mỏi.

Về màu sắc, mỗi mệnh trong ngũ hành đều tương ứng với màu sắc đặc trưng: Màu xanh tượng trưng mộc, đỏ tượng trưng cho hỏa, vàng tượng trưng cho thổ, trắng tượng trưng cho kim và màu tối tượng trưng cho thủy. Theo nguyên tắc, màu trong phòng ngủ phong thủy phải được phối một cách hài hòa, tương sinh, tương hợp với môi trường xung quanh, tâm lý tình cảm và quan trọng là phải hợp với trạch mệnh của chủ nhân căn phòng đó.

Thi công xây dựng chung cư, phòng ngủ là không gian yên tĩnh nên việc lựa chọn và thiết kế ánh sáng trong phòng ngủ cũng rất quan trọng. Nó góp phần khơi gợi những xúc cảm thầm kín, tạo không gian lãng mạn để lại những giây phút không thể nào quên, góp phần quan trọng giữ gìn hạnh phúc gia đình. Với phòng ngủ phong thủy thì cần ánh sáng dịu nhẹ tạo không gian lãng mạn và tập trung chủ yếu ở đầu giường và bàn trang điểm. Ngoài các loại đèn chiếu sáng thông thường, bạn cũng có thể bố trí thêm các loại đèn trang trí như đèn màu, đèn âm tường ở những vị trí đặc biệt, chắc chắn phòng ngủ của bạn sẽ lãng mạn hơn mỗi khi đêm về.

Để tạo chiều sâu cho không gian, bạn có thể kết hợp nhiều loại đèn và cách chiếu sáng. Nên dùng đèn chiếu gián tiếp, chỉ nhìn thấy ánh sáng mà không thấy bóng đèn, bạn sẽ có được không gian lãng mạn, tự nhiên trong phòng ngủ. Bên cạnh đó cũng nên thường xuyên mở cửa sổ hoặc sử dụng một máy lọc không khí tốt để giữ không khí trong phòng ngủ luôn khoáng đạt, tươi mới. Nếu biết cách bài trí và tận dụng ánh sáng của đèn bạn sẽ có những không gian thật mầu nhiệm ngay trong chính ngôi nhà thân yêu của mình.

Thi công xây dựng nhà phố, phòng ngủ của bạn sẽ đẹp và lãng mạn hơn nếu bạn kết hợp được tất cả yếu tố như bố trí đồ nội thất, ánh sáng, màu sắc của sơn tường. Qua bài viết này chúng tôi hi vọng bạn sẽ có được phòng ngủ phong thủy như ý để thực sự là chốn đi về của bạn trong cuộc sống hiện đại này. Bạn cũng nên hạn chế đặt cây xanh trong phòng ngủ ở khoảng cách quá gần giường. Chỉ nên đặt cây cảnh trong phòng ngủ vào ban ngày để thanh lọc không khí nhưng phải quấn dây đỏ vào cây trước khi mang vào phòng để khử trừ âm khí, ban đêm phải mang cây ra ngoài sân.

Lưu ý khi thi công xây dựng vách ngăn

Vách ngăn thạch cao

Vừa bền đẹp vừa sang trọng, thể hiện đẳng cấp của người sử dụng. Chống ẩm, chống cháy rất tốt, được sử dụng cho mọi công trình lớn, nhỏ khác nhau.

Đáp ứng thi công xây dựng nhà phố những yêu cầu nghiêm ngặt về thẩm mỹ. Không hại đến sức khỏe thân thiện với môi trường, bền và nhẹ.

Vách ngăn gỗ

Được sử dụng rộng rãi nhằm tạo không gian riêng cho từng vị trí làm việc hoặc các bộ phận làm việc khác nhau.

Tạo sự riêng biệt và độc lập, tối ưu hóa không gian và vẫn giữ được mối liên hệ giữa các thành phần nội thất.

Tư vấn thiết kế xây dựng vách ngăn văn phòng

Tạo nên không gian làm việc sang trọng, tạo ấn tượng chuyên nghiệp cho công ty trong mắt khách hàng.

Phù hợp với khí hậu và thói quen tiêu dùng. Đã sử dụng trong ngân hàng, văn phòng cao cấp đều được đánh giá là sản phẩm có chất lượng cao.

Vách ngăn di động

Nếu trần nhà quá cao sẽ gây cảm giác trống trải cho căn nhà nhưng nếu bạn có được những ý tưởng thiết kế, trang trí, bài trí nội thất cho phù hợp thì không gian này sẽ rất ấn tượng cho bất cứ ai khi ghé thăm.

Chiếm cực kỳ ít diện tích. Cách này chỉ có thể áp dụng với nhà có diện tích tương đối rộng .

Vách ngăn nhôm kính

Tư vấn thiết kế kiến trúc vách ngăn khung nhôm thường ánh nhôm hoặc nhôm sơn tĩnh điện với nhiều màu sơn khác nhau. Với giá thành rẻ, thi công nhanh và độ thẩm mỹ cao nên là lựa chọn cho nhiều văn phòng và gia đình.

Có thể dán mờ toàn phần, một phần hoặc kẻ line trang trí rất hiện đại. Cao cấp hơn bạn có thể in Logo & Slogan lên giấy để dán lên kính trên vách ngăn.