Những lưu ý về khối lượng dự toán trong xây dựng

Về khối lượng dự toán

Nếu đã chọn xong các công tác, xác định được các đầu việc cần làm. Thì giờ sẽ chuyển sang phần xác định khối lượng. Dĩ nhiên đến đây bạn phải đọc bản vẽ để xác định khối lượng rồi. Nếu bạn không học khối ngành xây dựng hoặc bạn chưa đọc bản vẽ đo bóc khối lượng thì bạn có thể tham gia khóa học: Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng do công ty thi công xây dựng tổ chức. Kích vào đây để đăng ký học.

Một số thiếu sót khi bốc khối lượng dự toán

Thời gian qua anh em lập dự toán cũng như khách hàng thắc mắc trong công việc kiểm toáncác công trình, dự án hoàn thành. Qua đây mình trao đổi thêm trong việc bóc tách dự toán nhà cao tầng chia sẻ kinh nghiệm của minh sao cho nhanh và chính xác nhất để các nhà thầu thi công, anh em làm hồ sơ hoàn công, quyết toán A-B hiểu rõ.

Cụ thể như sau:

Phần móng đào, đắp đất, bê tông, ván khuôn,... sao cho chính xác. Phần khối lượng BT, cốt thép, ván khuôn cột, dầm sàn, vách, thang bộ và các cấu kiện khác bóc thế nào để nhanh nhất mà lại chính xác. Phần hoàn thiện: xây, trát, láng... bóc thế nào nhanh và chính xác.

Phần móng:

Khối lượng phần móng bao gồm các công tác sau:

- Đào đất móng : Cái này tính toán bình thường, chý ý phần ta luy và phần đào thêm ra mỗi bên 0,5m sao với bề rộng thiết kế để thi công.
- Phần bê tông móng : Phần này tính toán đơn giản, nếu gặp vài móng có cấu hình khó, bạn cứ chia nhỏ ra để tính khối lượng cho chính xác.
- Phần VK : Căn cứ vào bê tông mà bạn tính được, mình nghĩ cái này cũng đơn giản.
- Phần cốt thép : Phần này bạn phải bốc đầy đủ và chi tiết
- Phần lấp cát nền móng và vận chuyển đất đổ đi : KL cát lấp = V đào - V Bê tông chiếm chỗ ( BT móng + BT giằng móng ) ; KL vận chuyển đất đổ đi = V bê tông chiếm chỗ.

Tư vấn thiết kế căn hộ chung cư theo phong thủy

Thi công xây dựng chung cư là loại hình nhà ở đang rất được ưa chuộng trong cuộc sống hiện đại bởi những ưu điểm rất thuyết phục của nó. Tuy nhiên, thiết kế căn hộ chung cư lại không giống như các loại nhà thổ cư thông thường. Do đó, rất nhiều gia chủ gặp rắc rối trong việc thiết kế căn hộ phù hợp với phong thủy. Sau đây là cách nhận biết căn hộ chung cư phạm khí xấu và một số biện pháp giúp gia chủ có thể khắc phục được những điều xấu đó.

Tòa nhà chung cư bị “Thiên trảm sát”

Đây là tình trạng mà các toà nhà chung cư hay mắc phải ngày này đó là “Thiên trảm sát” hay còn có nghĩa là “Thanh đao trời giáng”.

Những lưu ý khi chọn đất xây nhà ở

Thi công xây dựng nhà phố ngoài yếu tố Thủy, xung quanh khu đất xây nhà cũng nên trồng cây xanh để khu đất có đầy đủ tứ thần.

Phía Nam chỗ ở có ao đầm là vị trí của Chu tước, Sẻ đỏ, hành Hỏa, nếu chỗ này không có ao đầm có thể trồng 9 cây Quế.

Phía Bắc chỗ ở là vị trí của Huyền vũ, Rùa đen, hành Thủy, nếu không có núi, có thể trồng 3 cây Khoai thay thế. Nước từ chỗ ở chảy về Đông là Thanh long - Rồng Xanh, hành Mộc, trường hợp không có dòng chảy thì có thể trồng 9 cây Liễu tượng trưng cho Thanh long.

Tính đồng bộ trong thiết kế và thi công nội thất

Thiết kế và thi công đồng bộ là cách làm hợp lý và khoa học nhất trong việc kiến tạo không gian nội thất. Với một thiết kế thống nhất và đồng bộ, tất cả mọi thành phần của kiến trúc và nội thất đều được đặt ngang hàng với nhau, mục tiêu là tạo nên một ngôi nhà hoàn hảo nhất.

Thiết kế nội thất là khâu cuối cùng để hoàn thiện một ngôi nhà. Tuy nhiên, đây không phải là điều dễ dàng khi mà có quá nhiều nguyên tắc chi phối, đòi hỏi có thêm sự trợ giúp của những nhà thiết kế chuyên nghiệp, trong đó, nguyên tắc quan trọng nhất là tính đồng bộ, hài hòa. Cũng giống như tạo ra một công trình nghệ thuật, mọi thứ trong không gian nội thất phải kết hợp với nhau, từ màu sơn, các vật dụng, phụ kiện đến cách bài trí trong phòng.

Những cấp độ Cho thiết kế Nội Thất Văn Phòng

Bạn có thể đã không bao giờ nhìn vào thiết kế nội thất văn phòng nhà cụ thể về cấp độ chất lượng trước khi, nhưng nó là một bài tập hữu ích để tham gia vào khi cố gắng xác định những gì sắp xếp đồ nội thất mà bạn muốn cho các văn phòng nhà bạn. Hãy đi bộ qua ba cấp độ của đồ nội thất, với trọng tâm là trường hợp đồ nội thất. Rõ ràng, một cuộc thảo luận tương tự có thể được áp dụng cho những thứ như couches, ghế, hoặc gương được phổ biến trong văn phòng bất kỳ, nhưng tôi đã quyết định để dính vào các đồ nội thất trường hợp khó khăn cho bây giờ.

Một trong những điều nhiều người đấu tranh với là để chuyển tiếp từ các đồ thiết kế văn phòng cũ thriftier loại nhà mà họ đã quen với việc sử dụng trong trường cao đẳng hoặc đời sống hôn sớm. Trong những năm đó là siêu tiền mặt và bạn làm những gì bạn phải làm. Đây là một cấp. Nội thất là chức năng. Nó không phải là thực sự khó hiểu hay đẹp. Nó được công việc làm. Than khối và Ban thông đã thực hiện một kệ sách tốt đẹp cho tôi trong nhiều năm. Một bảng thẻ phục vụ như là bàn của tôi. Khi tôi nhận ra rằng nó đã được okay cho tôi để nâng cấp nó cảm thấy tốt. Tôi nghi ngờ rằng nhiều người có thể liên quan đến điều này. Nếu bạn vẫn còn sử dụng công cụ cũ của bạn có thể nó là thời gian để có một nhìn vào những gì bạn đang sử dụng, cho dù bạn có đủ khả năng nâng cấp, và sau đó đi các bước nhảy vọt đến cấp hai.

Tư vấn thiết kế phòng tắm, nhà vệ sinh theo phong thuy

Phong thủy phòng tắm đã trở thành một phần quan trọng trong phong thủy nhà ở hiện đại. Vì vậy, khi thiết kế, bài trí phòng tắm, nhà vệ sinh cần lưu ý những điều sau đây.

Phòng tắm nên đặt ở hướng xấu, dữ, tránh đặt đè lên hướng lành

Tư vấn thiết kế phòng tắm đã trở thành một phần quan trọng trong phong thủy nhà ở hiện đại. Bản chất của không gian này là không sạch sẽ, vì vậy nếu đặt ở hướng lành sẽ ảnh hưởng không tốt tới các sao lành, vận may của đất ở. Ngược lại, công trình phụ đặt đè lên hướng dữ, lấy độc trị độc sẽ biến dữ thành lành.

Điều gì quan trọng trong thiết kế nội thất?

Qua thời gian con người ngày càng có những đòi hỏi cao hơn trong những công trình kiến trúc, như các bạn đã biết hiện nay một công trình kiến trúc được coi là đẹp thì phải dựa vào rất nhiều yếu tố: như tính thẩm mỹ cao, sự tinh tế, sáng tạo trong thiết kế, và hơn nữa là độ bền trong công trình kiến trúc đó.

Vậy làm thế nào để kết hợp được các yếu tố đó với nhau? Với sự nhận biết về thiết kế kiến trúc thì mỗi một người đều có một cách nhìn nhận khác nhau, và theo đó là phong cách và cá tính khác nhau.

Lưu ý thi công gác lửng tăng cường nội khí cho nhà ở

Bên cạnh việc bổ sung thêm không gian sống, gác lửng còn tạo nên các góc nhìn đẹp và giúp không gian trong nhà được chuyển tiếp, tăng lưu lượng chuyển khí cho nội thất. Việc thiết kế thêm không gian tầng lửng là giải pháp hữu ích để bổ sung thêm một số không gian sống. Tuy nhiên, tư vấn thiết kế mặt bằng nếu gác lửng nhỏ và hẹp sẽ rất bức bí, chật chội, khiến không gian sinh hoạt không được thoải mái. Ngược lại, gác lửng rộng và dài quá sẽ thành một tầng với chiều cao thấp, tù túng. Do đó, khi thiết kế, chủ nhà nên có sự tính toán cẩn thận.

Thiết kế ánh sáng hài hoà cho nhà hàng nhỏ

Ánh sáng là yếu tố quan trọng đối với bất kì không gian nào. Đặc biệt với không gian nhà hàng khiêm tốn về diện tích, việc thiết kế ánh sáng phải thật hài hoà. Quản lý nhà hàng nên chọn các loại đèn theo xu hướng tối giản, không quá cầu kì. Thay vì sử dụng đèn chùm, đèn cây, đèn tranh,… bạn nên sử dụng hệ thống chiếu sáng đồng bộ. Khi thiết kế nhà hàng, bạn nên bố trí đèn ở những vị trí trung tâm nhà hàng để chiếu sáng cả khu vực mà không cần tốn quá nhiều bóng đèn.

Nếu việc thiết kế nhà hàng của bạn không bị che chắn bởi các kiến trúc khác, hãy thiết kế những khung cửa lớn để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Thiết kế nhà hàng cũng nên chú ý tới khu vực giếng trời. Đây là giải pháp lấy sáng phổ biến đối với các công trình kiến trúc hình hộp – một “đặc sản” của quá trình đô thị hoá. Với những nhà hàng có không gian nhỏ, không đủ chi phí để cải tạo mặt bằng thì nên chú trọng thiết kế khu vực giếng trời, vừa giúp lấy sáng, lưu thông không khí cho nhà hàng vừa là một điểm nhấn đối với khách hàng. Ngoài ra, nếu đủ diện tích, bạn hãy dành một khu vực làm sân vườn để có thể nhận thêm ánh sáng tự nhiên.

Trang trí theo tiêu điểm

Lưu ý khi thiết kế nhà hàng nhỏ

Kinh doanh nhà hàng đặc biệt phát triển ở các thành phố lớn. Tuy nhiên, mức độ đô thị hoá cao khiến các diện tích xây dựng bị chia nhỏ. Đồng thời, quan điểm của những chủ kinh doanh cũng đã đổi khác, một nhà hàng không cần quá bề thế. Theo đó những mô hình kinh doanh nhà hàng nhỏ ra đời và ngày càng phát triển.

Quản lý nhà hàng cần phải bố trí thiết kế thật hợp lý để đảm bảo công năng sử dụng, tránh cảm giác tù túng. Dưới đây là một số lưu ý nhỏ bạn nên cân nhắc khi thiết kế nội thất nhà hàng có không gian nhỏ.
Phân chia không gian hợp lý

Hãy tính toán kĩ càng từ kích thước của mỗi cánh cửa đến từng không gian riêng trong nhà hàng. Vì diện tích nhỏ hẹp nên quản lý nhà hàng cần phải xác định tỷ lệ chi tiết giữa các không gian để đảm bảo tối đa công năng sử dụng. Bạn không thể bố trí khu vực phục vụ rộng rãi để rồi cắt xén khu bếp, không đảm bảo thuận tiện cho nhân viên hoạt động.

Số đông chủ kinh doanh khi thiết kế nhà hàng chỉ đề cao tính thẩm mỹ mà quên đi sự hợp lý. Chủ nhà hàng nên dành khoảng 50 – 60% diện tích cho khu vực phục vụ, 30% cho khu vực bếp, phần không gian còn lại dành cho khu vực kho và văn phòng. Thông thường, với một nhà hàng bình dân, nhà quản lý nên dành 1,4 -1,8 m2 cho mỗi chỗ ngồi. Với diện tích này, thực khách sẽ cảm thấy đủ thoải mái và đảm bảo đủ thuận tiện cho nhân viên hoạt động.

Hạ tầng chạy theo quy mô dân số

Thời gian qua, UTGT trên nhiều tuyến đường xuyên tâm, hướng tâm đang khiến Hà Nội khá lúng túng. Nhiều chuyên gia cho rằng, nguyên nhân sâu xa không chỉ là tình trạng thi công ồ ạt các công trình giao thông tại một số nút giao lớn, mà thực chất là TP đang rơi vào vòng luẩn quẩn: Hạ tầng chạy theo quy mô dân số.

Mạng lưới mất cân bằng

Quản lý dự án đường Vành đai 3 trên cao được đưa vào sử dụng từ năm 2012, cùng với nhiều tuyến, trục xuyên tâm, hướng tâm khác, tuyến cao tốc đô thị này đã phát huy tác dụng, giảm tải đáng kể cho các trục đường dưới thấp. Tuy nhiên, nhìn nhận về thiết kế, vị trí của Vành đai 3, đa số người “có nghề” cho rằng, sớm hay muộn nó cũng sẽ là tác nhân gây UTGT bởi những điểm tách nhập dẫn dòng phương tiện trực tiếp xung phá các nút giao cắt lớn trong một đô thị vốn đang quá tải dân cư và phương tiện.

5 xu hướng trang trí nội thất “hot” nhất 2016

5 xu hướng trang trí nội thất “hot” nhất 2016

Phong cách Bắc Âu, Á Châu hiện đại hay xu hướng thôn dã đồng quê đang được nhiều người ưa chuộng.

Chỉ còn vài tháng nữa là thời điểm năm mới dương lịch và cả âm lịch đang gần kề. Đây là thời điểm nhiều gia đình Việt có xu hướng muốn sửa sang nhà cửa, sắm sanh nội thất mới để đón Tết. Chính vì vậy, đây cũng là lúc các tạp chí và các nhà thiết kế đưa ra hàng loạt bài viết về các xu hướng nội thất mới nhất trên thế giới.

Ông August Wingardh và bà Mỹ Lan của UMA Việt Nam đã có những chia sẻ vô cùng thú vị về 5 xu hướng trang trí nội thất được đánh giá là “hot” nhất 2016 bao gồm: Scandinavian, Châu Á, Giản đơn, Thôn dã và Sắc màu.

1. Scandinavian - Phong cách Bắc Âu

Nổi tiếng với sự đơn giản, tiện ghi và đẹp mắt, ngôi nhà Bắc Âu tập trung vào tạo sự ấm áp, sự ngăn cách rõ ràng và những vật dụng thủ công hoàn mỹ. Người Bắc Âu chú trong sử dụng ánh sáng tự nhiên trên những đồ vật mang gam màu trầm cơ bản, hoạ tiết trang trí tối giản. Phong cách Scandinavian cũng vì thế mà chủ yếu là những tông màu pastel nhẹ nhàng, chất liệu gỗ có màu sáng hoà trộn cùng các hoạ tiết hình học và chi tiết trang trí màu ánh kim.

2. Á Châu

Nội thất Á Châu khơi gợi lên sự tĩnh lặng và thanh bình. Đây vẫn là phong cách chủ đạo được nhiều gia đình Việt ưa chuộng. Để kết hợp hài hoà và cân bằng giữa Á Châu truyền thống và Á Châu hiện đại, xu hướng nội thất hiện nay là sử dụng gỗ sẫm màu nhưng kết hợp với các chi tiết sáng màu bổ sung, trang trí gia đình bằng những vật dụng có hơi hướng truyền thống từ thảm, đàn cho đến tranh treo tường.

3. Giản đơn

Các gia đình hiện đại ngày nay không còn thích ở chung nhiều thế hệ mà có xu hướng muốn ‘ra riêng’. Chính vì vậy, các căn hộ, các ngôi nhà có diện tích nhỏ, phù hợp với gia đình từ 2-4 người ngày càng xuất hiện nhiều. Căn hộ diện tích nhỏ, đồng nghĩa với nội thất phải được tối giản và tận dungk kết hợp. Sự giản đơn trong năm 2016 ngoài việc nhắm đến chủ nghĩa tối giản hoá trong trang trí còn chú trọng đến việc mang vẻ đẹp thiên nhiên vào nhà. Trang trí một căn hộ nhỏ gọn với cây xanh là một ý tưởng tuyệt vời giúp biến khoảng sân nhỏ thành trải nghiệm dã ngoại thú vị.

4. Thôn dã

Phong cách đồng quê đã tồn tại hàng thế kỷ và vẻ đẹp của nó luôn gắn liền với tính từ “vượt thời gian”. Điều tuyệt vời trong việc tạo ra phong cách đồng quê là bạn không phải tốn quá nhiều chi phí vì những vật dụng kế thừa từ đời trước hay những món đồ thủ công như giỏ mây, bình hoa dại….đều có thể tìm mua dễ dàng.

5. Sắc màu

Mọi người thường ngại sử dụng những màu sắc đậm và sặc sỡ vì lo ngại chúng không tạo được sự hài hoà. Tuy nhiên nếu biết kết hợp, màu sắc sặc sỡ sẽ giúp tạo ra sự ấm áp và vui tươi cho ngôi nhà. Xu hướng sử dụng đa dạng màu sắc đang là xu hướng mới được rất nhiều người quan tâm. Bạn có thể bắt đầu thay đổi màu sắc từ những vật dụng đơn giản như thảm, rèm cửa hay những chiếc ga gối, đệm sofa….

Theo Anh Minh (Khám Phá)

Lưu ý trách nhiệm, quyền hạn của cơ quan quản lý nhà nước trong quản lý dự án

Luật xây dựng năm 2014 được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ 1/7 được coi như bước ngoặt đánh dấu sự đổi mới kế tiếp về quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân và quản lý nhà nước trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Để luật xây dựng 2014 sớm đi vào cuộc sống, Nghị định 59 đã quy định rõ các nguyên tắc cơ bản của quản lý dự án đầu tư xây dựng. Theo đó, các dự án đầu tư xây dựng sẽ được quản lý thực hiện theo kế hoạch, chủ trương đầu tư, đáp ứng các yêu cầu theo quy định tại Điều 51 của Luật Xây dựng năm 2014 và phù hợp với quy định của pháp luật có liên quan.

Những lưu ý khi soạn thảo hợp đồng quản lý xây dựng

Công ty thi công xây dựng được ký kết phù hợp với pháp luật về đầu tư xây dựng công trình là căn cứ cao nhất để các bên thanh toán, quyết toán hợp đồng. Việc điều chỉnh hợp đồng phải căn cứ vào các quy định của hợp đồng và các quy định của pháp luật áp dụng cho hợp đồng.

Theo quy định của pháp luật hiện hành về hợp đồng trong hoạt động xây dựng, hợp đồng trọn gói chỉ được điều chỉnh hợp đồng cho những khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi hợp đồng đã ký. Cụ thể: Đối với hợp đồng thi công xây dựng là nằm ngoài phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế; đối với hợp đồng tư vấn là nằm ngoài nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện.

Việc điều chỉnh giá hợp đồng, khảo sát địa chất và các yếu tố chi phí trong hợp đồng phải được quy định trong Hồ sơ sơ mời thầu và là cơ sở để ký hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu.

Việc áp dụng phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng phải phù hợp với tính chất công việc, loại giá hợp đồng và phải được các bên tham gia thỏa thuận ghi trong nội dung hợp đồng.

Việc điều chỉnh giá hợp đồng chỉ áp dụng trong thời gian thực hiện hợp đồng, bao gồm cả thời gian được gia hạn theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Hợp đồng thi công xây dựng số 03/HĐXD ngày 19/01/2011 ký giữa Ban Quản lý Dự án Hạ tầng và Công ty cổ phần xây dựng & Thương mại là hình thức hợp đồng theo đơn giá, thực hiện theo hướng dẫn của Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng.

Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định hoặc đơn giá điều chỉnh, khối lượng thực tế hoàn thành được nghiệm thu ít hơn hoặc nhiều hơn so với khối lượng trong hợp đồng đã ký đều được thanh toán theo khối lượng hoàn thành thực tế đã được nghiệm thu. Phương pháp điều chỉnh giá Hợp đồng thi công xây dựng số 03/HĐXD ngày 19/01/2011 thực hiện theo quy định tại Thông tư số 08/2010/TT-BXD ngày 29/7/2010 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn phương pháp điều chỉnh hợp đồng xây dựng.

Hồ sơ hoàn công với nội dung nêu tại mục 1, mục 2, mục 3 nêu trên của Hợp đồng thi công xây dựng số 03/HĐXD ngày 19/01/2011 thì việc điều chỉnh tăng (giảm) chi phí vật liệu, nhân công và máy thi công cho khối lượng hoàn thành (kể cả khối lượng phát sinh tăng, giảm) là phù hợp, việc điều chỉnh đảm bảo nguyên tắc không trái các quy định của Hợp đồng.

Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu

Lập dự toán bạn cần hình dung về trình tự các bước thi công xây dựng công trình. Trình tự thông thường là: bắt đầu tư việc chuẩn bị, dọn dẹp mặt bằng thi công rồi từ từ đến các công việc tiếp theo. Người mới bắt đầu cũng luôn có tình trạng là sợ kể thiếu, kể sót các đầu việc.

Nếu đã chọn xong các công tác, xác định được các đầu việc cần làm. Thì giờ sẽ chuyển sang phần xác định khối lượng. Dĩ nhiên đến đây bạn phải đọc bản vẽ để xác định khối lượng rồi. Nếu bạn không học khối ngành xây dựng hoặc bạn chưa đọc bản vẽ đo bóc khối lượng thì bạn có thể tham gia khóa học: Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng do Công ty Giá Xây Dựng tổ chức. Kích vào đây để đăng ký học.

Kể cả các bạn học khối ngành xây dựng, nhưng chưa từng thiết kế hoặc thi công thì việc đọc bản vẽ bạn cũng có những cảm giác khó khăn nhất định. Theo kinh nghiệm của những người đi trước, các bạn nên bỏ khoảng một buổi để xem, hiểu và thuộc ý tưởng người thiết kế và cả người thể hiện bản vẽ vì đôi khi chi tiết cấu kiện nằm ở nhiều bản vẽ khác nhau nên xem, đọc hiểu cũng cực. Những người được kinh qua công việc vừa thiết kế, vừa lập dự toán thì khi lập dự toán sẽ thuận lợi.

Tóm lại về khối lượng các bạn cố gằng hết mức đừng quên những khối lượng chính, còn mấy cái đầu việc nho nhỏ có thể trong quá trình làm việc có nhiều người sẽ góp ý cho mình (VD: Đội kỹ thuật, Tư vấn thẩm tra dự toán, nhà thầu họ tự kiểm), thậm chí lúc đấu thầu còn có việc làm rõ lại khối lượng thừa thiếu lúc đấu thầu, chỉ có điều khi đó bạn sẽ vất vả một chút vì tư vấn lập dự toán phải sửa đổi, bổ sung. Nhưng không sao phải không bạn, ai mới bắt đầu chẳng gặp gian nan.

Về tiền lương nhân công: Sẽ nói ở bài khác (bạn chú ý đón xem nhé). Với Dự toán GXD có sẵn bảng lương đầy đủ nhân công với công thức trong Excel, bạn sẽ dễ dàng tìm hiểu.

Tư vấn thiết kế mặt bằng các định mức chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn và một số chi phí khác được tự động nội suy và tính ra giá trị tùy theo tính trên tổng hoặc từng cái riêng biệt: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị.

CP dự phòng: Gồm hai loại Chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh thì trong dự toán bằng 5% các chi phí tính phía trước (xem thêm Thông tư 04/2010/TT-BXD, phụ lục 03). Chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá, đây là vấn đề khó. Duy nhất Dự toán GXD xử lý được vấn đề này và có hướng dẫn, trợ giúp rõ ràng. Bởi tác giả là người có chuyên môn, hiểu rõ và sâu về vấn đề này, hiểu đúng hướng dẫn các văn bản của Nhà nước.

Về dự toán công trình thì còn nhiều vấn đề nữa, nhưng trong bài này có lẽ tôi chỉ dành thời gian sơ lược được một số vấn đề như trên. Nếu bạn muốn học để làm nghề một cách bài bản bạn hãy đăng ký tham gia các khóa học: Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng hoặc khóa học: Đo bóc khối lượng, lập dự toán. Có lẽ đây là khóa học duy nhất tại Việt Nam được đào tạo theo chương trình sát thực và tặng các học viên phần mềm Dự toán GXD hay nhất hiện nay.

Công ty TNHH phát triển công nghệ xây dựng Sài Gòn (Saigonbuild) chuyên: thi công xây dựng, khảo sát địa chất, lập dự toán công trình,...Liên hệ số điện thoại 01269 861 168 để biết thêm thông tin chi tiết.

5 điều cấm kỵ trong phong thủy nhà ở gây đại họa

Dân gian “truyền miệng” rất nhiều quan niệm sai lầm về phong thủy nhưng chúng ta vẫn tưởng là đúng. 

Kỳ thực có những điều cấm kỵ mà ta vẫn thực hành theo gây ra những hiểm họa xấu đối với tiền bạc, sức khỏe, tình cảm của bản thân và những người trong gia đình. Dưới đây là 5 trong số những điều cấm kỵ ấy:

Phong thủy trừ xui cho mọi ngóc ngách trong ngôi nhà

Phong thủy trừ xui cho mọi ngóc ngách trong ngôi nhà

Không ít người luôn thắc mắc tại sao bản thân hay gặp xui xẻo còn người khác lại may mắn đến thế. Ngoài yếu tố vận mệnh, lúc này, bạn hãy nghĩ tới vấn đề phong thủy trong mọi ngóc ngách ngôi nhà mình.

Chỉ cần đầu tư chút thời gian để tìm hiểu, tự bạn sẽ hóa giải mọi điều xui xẻo cũng như mang tới sự may mắn, thuận lợi cho cuộc sống của chính mình và mọi thành viên trong gia đình.

1. Cửa ra vào

Cửa là một trong những điểm trọng yếu của ngôi nhà, nơi lưu thông giữa các nguồn năng lượng, thông thường là đón nguồn sinh khí vào nhà và xua đi những gì xui xẻo. Khi thiết kế cửa, không nên sử dụng cửa có hai cánh đối lập nhau, tạo ra thế đối xung khiến tài khí không ổn định, gia đình bất hòa. Tốt nhất nên dùng loại cửa một cánh lớn.

Ngoài ra, nên bố trí chiều mở của cánh cửa hướng vào trong ngôi nhà vì nếu hướng ra ngoài sẽ làm tài khí và dương khí bị trôi đi còn âm khí lại bị dồn ngược vào bên trong, điều này sẽ gây bất lợi cho hạnh phúc gia đình, quan hệ mọi thành viên lục đục, tranh cãi liên miên.

2. Phòng ngủ

Phong thủy phòng ngủ tốt xấu là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới sức khỏe, quan hệ vợ chồng cũng như tài lộc của gia chủ. Nơi này cần phải gọn gàng, sạch sẽ, kị những tạp vật lộn xộn như quần áo, đồ trang điểm, cốc uống nước, thiết bị điện gồm tivi, máy tính, dây điện loằng ngoằng... Những đồ vật này không những tạo cảm giác khó chịu về thẩm mĩ mà còn gây từ trường nhiễu loạn, ảnh hưởng đến sức khỏe và đời sống vợ chồng.

Bên cạnh đó, phòng ngủ cũng cần được chiếu sáng thích hợp, không nên đóng cửa sổ hoặc buông rèm cửa cả ngày sẽ tạo không gian u tối, khiến tâm trạng người ở trong đó cũng uể oải, không có sinh khí.

3. Nhà bếp

Nhà bếp là nơi hỏa vượng nên cần đảm bảo khô ráo. Bên cạnh đó không nên kê bếp lửa gần bồn rửa bát, tránh tạo ra sự tương xung Thủy Hỏa trong phong thủy, khiến các mối quan hệ trong gia đình thiếu sự hài hòa.

Ngoài ra, kị treo dao kéo ở vị trí đối diện với cửa nhà bếp hoặc để lộ dao kéo ra ngoài. Đây là những vật dụng có tính sát thương cao, bản thân nó mang sát khí nặng nên sẽ gây ra điều bất lợi cho sự an toàn và sức khỏe của mọi thành viên trong nhà.

4. Nhà vệ sinh

Trong phong thủy, nhà vệ sinh thuộc tính Thủy còn nhà bếp mang tính Hỏa. Do đó, không được thiết kế hai vị trí này đối diện nhau sẽ tạo thế Thủy Hỏa tương xung. Đặc biệt, đại kị việc đặt nhà vệ sinh ngay cạnh hoặc bên trong phòng bếp vì uế khí từ nhà vệ sinh sẽ lọt ra ngoài phòng bếp, gây hại tới sức khỏe của mọi người.

Ngoài ra, nhà vệ sinh cần đảm bảo thông thoáng, tốt nhất nên bố trí cửa sổ, quạt thông gió để tạo sự tiếp xúc với nguồn khí tự nhiên. Từ đó không khí được lưu thông tốt, uế khí thoát ra ngoài thay vì lưu lại trong phòng, tạo sự thông thoáng tốt nhất.

5. Ban công

Ban công được coi là cửa ra vào thứ hai của ngôi nhà và đường lưu thông chủ yếu của tài khí. Theo các chuyên gia phong thủy, hướng ban công tốt nhất nên là chính Đông vừa đón mặt trời mọc cũng như thúc đẩy dòng lưu chuyển của tài khí được thuận lợi, mang lại sức khỏe và sự hưng thịnh cho gia chủ.

Ngoài ra, nên chú ý, không được bố trí ban công đối diện với cửa ra vào kẻo sẽ phạm “xuyên tâm sát”, tài lộc khó tụ, vừa vào nhà đã đi ngay.

6. Phòng khách

Phòng khách cũng là một trong những nơi trọng yếu của ngôi nhà, nên yếu tố phong thủy hung cát cũng ảnh hưởng lớn tới mọi thành viên trong gia đình. Nơi đây không nên được trang hoàng như khách sạn hoặc có quá nhiều đồ vật như bể cá, đao kiếm, tủ kệ... vừa tạo cảm giác hỗn loạn lại gây cảm giác bất an, ảnh hưởng tới sức khỏe mọi người trong nhà.

Linh Anh 

Những lưu ý khi sử dụng gioăng trong việc cách âm

Thi công xây dựng với các chức năng mở cửa như mở quay vào trong, mở quay ra ngoài, mở hất ra ngoài, mở quay - lật vào trong, mở trượt, mở song song, hệ phụ kiện kim khí được sản xuất từ vật liệu càng tốt thì độ kín khít càng cao, tăng được độ bền của bộ cửa trong quá trình vận hành, chống đột nhập, đảm bảo an toàn cho công trình.

Gioăng thành phẩm được sản xuất từ một số loại vật liệu như PVC, Silicone, TPE, EPDM, trong đó mỗi loại vật liệu có những ưu nhược điểm riêng. Gioăng sản xuất từ PVC có giá rẻ nhưng không bền, không chịu được nhiệt, dễ bị mủn, đứt, dễ bị lão hóa. Gioăng Silicone và gioăng TPE chịu nhiệt tốt, ít bị tác động bởi ánh nắng mặt trời, rất bền nhưng giá thành cao.

Hóa giải phong thủy cho nhà xây trên sườn dốc

Hóa giải phong thủy cho nhà xây trên sườn dốc

Đồi trong phong thủy rất quan trọng, bởi nó mang ý nghĩa rất tốt nếu như bạn may mắn sở hữu một căn nhà ở khu vực có nhiều đồi. Thế nhưng, nhà xây trên sườn đồi (sườn dốc) trơ trụi sẽ không có sự bảo vệ và mất đi năng lượng nuôi dưỡng, điều này là không tốt.

Nên dùng la bàn và 1 bản mẫu để tính toán các yếu tố đất đai cũng như môi trường xung quanh. Việc làm này là vô cùng quan trọng. Bởi nếu bạn không tính toán các yếu tố bên ngoài thì bạn sẽ lãng quên các nguồn lực tự nhiên khi xây nhà.

Sườn dốc và năng lượng

Trường hợp bạn định xây nhà trên sườn dốc, hãy nhớ tránh sườn nghiêng 45 độ. Nhà quay hướng Nam là tốt nhất và chỉ nên đặt nhà ở lưng chừng đồi chứ đừng đặt ở chân dốc.

Như vậy, trong nhà sẽ có nhiều ánh sáng mặt trời nhất, nhất là mùa đông cũng không sợ tối. Hơn nữa, vị trí này còn giúp nhà bạn tránh được gió Bắc và ở độ cao như vậy sẽ không sợ bị lũ lụt.

Lưu ý, khí ở dốc sẽ chảy theo đường xoắn ốc. Nguồn năng lượng này rất gần với mặt đất vì đất đai màu mỡ với hệ thực vật phong phú. Như vậy có thể thấy nguồn năng lượng ở sườn dốc rất tích cực và người sống trong nhà sẽ được khỏe mạnh.

Nhà trên sườn đồi

Trong trường hợp bạn định xây nhà trên sườn dốc thì nên đặt nhà ở lưng chừng đồi chứ đừng ở chân dốc. Ngôi nhà quay hướng Nam là tốt nhất. Ảnh minh họa
Nếu phía sau nhà bạn là sườn dốc sẽ rất nguy hiểm bởi khi mưa lớn sẽ có khả năng xảy ra lở đất. Vì vậy, bạn nên lưu ý vị trí xây nhà.

Bên cạnh đó, bạn cần chú ý những điều dưới đây:

- Tránh xây nhà gắn vào sườn dốc. Điều này có thể dẫn đến việc mái nhà bị phá hỏng hoặc nước có thể chảy vào nhà. Phải đảm bảo được độ dốc phía sau nhà không nghiêm trọng để có thể gây ra những hậu quả đáng tiếc.

- Tránh xây nhà trên đỉnh dốc.

- Tránh xây nhà ở chân dốc vì năng lượng sẽ dội xuống nhà theo chiều dốc và kéo theo nước, bùn.

Trên thực tế, có rất nhiều biện pháp để giảm bớt năng lượng tiêu cực của nhà trên sườn dốc. Đôi khi năng lượng không leo tới được nhà bạn. Sau đây là một số cách để bạn giữ năng lượng trong nhà:

- Bố trí đèn dọc sườn nhà và ở góc nhà. Để đèn sáng trong suốt 1 tháng đầu tiên. Sau đó bật chúng thường xuyên để thu hút dòng chảy tiền bạc quanh nhà.

- Trồng cây trong chậu và cây bụi dọc theo vỉa hè từ đường cho đến cửa trước.

- Hãy tận dụng ánh sáng của cảnh quan gần mặt đất và gần đường đi.

- Tạo ra các cột đá hoặc cột gạch ở chân dốc 2 bên đường xe chạy.

Nguồn: Sưu tầm

Kinh nghiệm sử dụng kính trong công trình kiến trúc

Thi công xây dựng tại các quốc gia phát triển trên thế giới, việc dùng kính trong kiến trúc đã được nghiên cứu và thực hiện một cách khá bài bản, trên cơ sở lý luận kết hợp với thực tiễn nhằm đảm bảo mối liên hệ cân bằng giữa các yếu tố vật liệu kính - kiến trúc - môi trường và khí hậu. Như vậy, có thể thấy rõ bản chất của việc dùng kính là nhằm nâng cao chất lượng tổ chức không gian và nghệ thuật kiến trúc; và chính quan điểm này đã bác bỏ cái gọi là “kiến trúc quốc tế” và là cơ sở của phát triển kiến trúc bền vững.

Như vậy từ các kinh nghiệm trên có thể rút ra một số ý kiến về ứng dụng vật liệu kính trong kiến trúc cao tầng ở Việt Nam như sau:

Dùng hoa tươi hợp phong thủy rước lộc vào nhà

Dùng hoa tươi hợp phong thủy rước lộc vào nhà

Sự có mặt của những bông hoa tươi màu sắc trong nhà sẽ góp phần tạo nên tươi mới và sinh khí cho không gian sống. Không chỉ vậy, việc cắm hoa hợp phong thủy còn giúp mang lại tài lộc cho gia đình bạn nữa đấy.

Bạn sẽ đạt được hiệu ứng phong thủy tốt nhất nếu biết phối hợp màu sắc của các loại hoa hoặc đặc tính của mỗi loại với từng hướng nhà của mình. Ví dụ: đối với những gia chủ mạng mộc thì sẽ hợp với loại hoa màu xanh nước biển hoặc màu lục, còn những loại hoa màu đỏ hay xanh lục lại hợp với những người mạng hỏa; còn người mạng thổ thì nên cắm hoa màu vàng hoặc màu đỏ, hoa màu trắng, vàng phù hợp với những người mạng kim; còn những loại hoa màu trắng và xanh dương lại hợp vời những người mạng thủy.

Về hướng, những ngôi nhà hướng Đông thì cắm các loại hoa có màu đỏ, giúp tăng cường năng lượng tinh thần cũng như khả năng tư duy và óc sáng tạo cho các thành viên trong gia đình. Còn những ngôi nhà hướng Tây thì nên cắm những loại hoa nhỏ, màu vàng để mang lại nguồn sinh khí tươi mới cho căn nhà và thu hút vận may đến với gia chủ.

Bài trí hoa tươi trong nhà sẽ tạo nên những ảnh hưởng nhất định đến hạnh phúc của gia đình

Nếu nhà bạn có hướng Nam thì trồng một số loại cây xanh trong nhà là tốt nhất. Cây xanh trong quan niệm của phong thủy sẽ rất tốt đối với phụ nữ và mang lại nguồn cảm hứng mới mẻ, say mê cho các thành viên trong gia đình.

Còn những ngôi nhà hướng Bắc lại rất thích hợp với hoa hồng, nó sẽ giúp giữ lửa cho ngôi nhà và tạo được sự tốt đẹp, khăng khít trong mối quan hệ gia đình. Nên cắm những bông hoa màu trắng tại khu vực hướng Bắc của ngôi nhà sẽ giúp vượng Nhân mạch và gia tăng sức khỏe đối với những người tuổi Tý.

Hoa tươi màu hồng phấn rất thích hợp để bày trong những ngôi nhà hướng Đông Nam. Nó có tác dụng kích vượng đào hoa, đặc điệt sẽ rất tốt đối với những bạn nữ đang cô đơn. Còn những loại hoa có màu trắng hay vàng thì thường tốt về mặt sức khỏe.

Những loại hoa tươi có màu đỏ được trưng trong ngôi nhà hướng Tây Nam sẽ giúp vượng đào hoa, tốt cho người cô đơn, giúp tình cảm vợ chồng thêm thắm thiết, mặn nồng. Còn hoa tươi màu vàng lại giúp gia chủ vượng về tài vận.

Nên cắm những loại hoa tươi màu vàng trong những ngôi nhà hướng Đông Bắc để tránh được họa khẩu thiệt, thị phi, đồng thời, giúp tăng cường thêm nhân mạch.

Những ngôi nhà hướng Tây Bắc khi cắm hoa tươi màu trắng hay vàng sẽ có tác dụng kích vượng tài vận, nhất là đối với người nam giới. Còn bày hoa tươi màu hồng phấn sẽ giúp vượng đào hoa cho người nữ đang cô đơn.

Bên cạnh màu sắc, gia chủ cũng cần lưu ý đến vị trí bày lọ hoa trong nhà. Cụ thể, nên bày những loại hoa màu sắc vui tươi, hương thơm nhẹ nhàng mang ý nghĩa hạnh phúc như hoa hồng, lan, huệ, cúc ở khu vực phòng ăn, vì đây vốn là nơi sum họp hạnh phúc gia đình. Không nên bày những loại hoa mang ý nghĩa sầu nhớ hay màu sắc ảm đạm như sầu đông hay violet... tại không gian này, vì nó có thể gây chứng khó tiêu, chán ăn, làm cho không khí gia đình buồn tẻ.

Với không gian phòng khách, nên chọn loại có tầm nhìn mở rộng, phóng khoáng không bị hạn hẹp, gò bó, không được gây nên sự nhàm chán, đơn điệu. Loại hoa thích hợp nhất để trưng tại không gian này là loa kèn, ly, cẩm chướng. Riêng với phòng ngủ, bạn nên hạn chế cắm hoa tươi, nếu có cắm thì nên chọn hoa lan có tác dụng lưu thông không khí và tốt cho tình cảm vợ chồng. Còn phòng của trẻ em thì nên bày các loại hoa có màu sắc rực rỡ như hướng dương hay mẫu đơn…

(Theo VietQ)

Những lưu ý khi lập hồ sơ hoàn công xây dựng

Hồ sơ hoàn công (hồ sơ, tài liệu hoàn thành công trình xây dựng) là tài liệu, lý lịch của sản phẩm công trình xây dựng, bao gồm các vấn đề từ chủ trương đầu tư đến việc lập dự án đầu tư xây dựng, khảo sát xây dựng, thiết kế công trình, thi công xây dựng công trình và các vấn đề khác có liên quan đến dự án, công trình đó.

Những cấm kị trong phong thủy nhà ở một tầng

Những cấm kị trong phong thủy nhà ở một tầng

Xây nhà cấp 4 tưởng chừng khá đơn giản và không yêu cầu nhiều về kĩ thuật hiện đại, nhưng lại khá khắt khe về phong thủy.

Nhà cấp 4 hiện nay không còn được xây dựng nhiều, chủ yếu chỉ còn tồn tại ở một số vùng quê hoặc đồi núi để thuận theo địa hình hoặc dễ trồng trọt, chăn nuôi. Xây nhà cấp 4 tưởng chừng khá đơn giản và không yêu cầu nhiều về kĩ thuật hiện đại, nhưng lại khá khắt khe về phong thủy.

Sau đây là 18 cấm kỵ phong thủy khi xây dựng nhà cấp 4 không được phạm phải

1. Nhà ở cấp 4 không được xây dựng trên lưng núi hay cửa ra vào của khe núi. Nếu không không những không thể có được điều kiện thuận lợi về mặt địa lí mà gia chủ còn dễ bị mắc bệnh tật và không tốt cho người trong nhà.

2. Nhà ở cấp 4 không được xây ở tận cùng ngõ cụt vì xây dựng ở những nơi như vậy sẽ dễ mang đến thiên tai và các hiểm họa tổn tài hay tàn tật cho gia chủ.

Nhà cấp 4 không được xây ở tận cùng ngõ cụt vì xây dựng ở những nơi như vậy sẽ dễ mang đến thiên tai và các hiểm họa 
tổn tài hay tàn tật cho gia chủ.

3. Không được trồng cây đại thụ đối diện với cửa chính của căn nhà, bởi vì trồng cây to lớn trước cửa nhà không những cản trở dương khí vào trong mà còn rước thêm âm khí vào nhà. Nói thực tế một chút thì trồng cây như thế cũng khiến cho mọi người ra vào bất tiện hơn, rồi những lúc mưa to gió lớn cũng sẽ dễ hút sấm sét mang lại nguy hiểm cho mọi người hơn. Hay mùa thu lá rụng dễ bay vào các phòng khiến cho căn phòng không còn được sạch sẽ nữa.

4. Trước cửa tuyệt đối không được trồng cây khô. Cho dù không phải là cây đại thụ và cũng không cần biết là đứng thẳng hay bị đổ xuống đất thì trong phong thủy cũng sẽ dễ ảnh hưởng đến người già và dẫn dụ sự nghèo khó đến cho gia đình. Vì vậy tốt nhất nên chặt bỏ hết những cây như thế.

Trước cửa tuyệt đối không nên để cây chết khô vì sẽ khiến gia đình nghèo khó

5. Hướng tây bắc của nhà ở có cây cổ thụ to lớn là điều rất may mắn. Có cây lớn ở hướng này sẽ giúp bảo vệ và mang lại hạnh phúc cho những người trong nhà. Nếu gia chủ không biết điều này và chặt cây đi thì có thể sẽ bị họa tuyệt tự tuyệt tôn. Vậy nên mong rằng các bạn sẽ chú ý hơn đến điều này.

6. Tốt nhất nhà cấp 4 không nên thiết kế quá cao so với những nhà xung quanh, nếu không sẽ bị hao tài tốn của. Nói thực tế thì nhà ở như thế này cũng sẽ gặp nhiều nguy hiểm, ví dụ như sẽ là thành phần đứng mũi chịu sào, dễ gặp phải hỏa hoạn, tai nạn bão gió hay bị không kích và cũng không thể che được ánh nắng mặt trời. Dương thịnh âm suy, âm dương không hòa hợp cũng sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe của mọi người trong gia đình.

7. Trừ con trưởng ra thì nhà ở của con cái không được xây dựng ở sân trong nhà ở của bố mẹ. Nếu như con cái xây dựng nhà ở trong sân nhà bố mẹ thì cả hai nhà sẽ cùng bị suy yếu.

8. Khi trong nhà có người mang bầu thì tuyệt đối không được xây dựng hay sửa sang nhà cửa, cho dù là chỉ sửa sang một tí chút cũng không nên, cho dù thay gạch men cũng không được, đây là điều đại kị vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc sinh non của phụ nữ mang thai.

9. Nền móng của ngôi nhà thấp đằng trước, cao hơn ở phía sau sẽ mang lại may mắn cho gia đình, ngược lại đằng trước cao, phía sau thấp là điều không tốt lành.

10. Móng nhà hướng Tây Bắc bị thiếu hụt, tuy rằng không làm tổn hại đến vận khí của gia đình nhưng sẽ có khả năng thiếu thốn về đường con cái, và ảnh hưởng đến sức khỏa của bố mẹ, dễ mắc bệnh về đường hô hấp.

11. Móng nhà hướng Tây Nam bị sứt mẻ hay thiếu hụt cũng sẽ ảnh hưởng đến đường tiêu hóa của bố mẹ, nhưng ngược lại sẽ có lợi cho quan chức, lương bổng, địa vị của người nhà trong xã hội.

12. Móng nhà hướng Đông Nam bị sứt mẻ sẽ không có lợi cho việc sinh con đẻ cái, nhưng không ảnh hưởng đến vận khí của gia đình.

13. Móng nhà hướng Đông bắc bị thiếu hụt tuy rằng không gây hại lớn cho gia đình nhưng cũng có thể sẽ ảnh hưởng đến đường tiêu hóa của mọi người. Vị trí này không nên xây cửa lớn, nếu như có ý định xây thì cũng nên mời thầy phong thủy đến để xem xét giúp đỡ.

14. Nhà hoặc căn nhà hẹp bên trái, rộng bên phải hay hẹp phải rộng trái đều không tốt lành, con trai sinh ra nếu không bị đơn độc thì cũng sẽ nghèo hèn.

15. Móng nhà hoặc căn nhà có hình dạng rộng trước, hẹp sau hình cái thang ngược thì gia chủ sinh sống ở đây sẽ khó giữ được của cải, nhân khẩu khan hiếm.

16. Móng nhà hoặc căn nhà có hình dạng hẹp trước rộng sau hình cái thang thì gia chủ sinh sống ở đây không chỉ có phúc mà còn cao sang và còn được thanh thế lẫy lừng trong xã hội.

17. Móng nhà hoặc căn nhà có hình tam giác, nếu nhọn trước rộng sau thì được gọi là Điền Bút, người nhà sẽ hao tài tốn của, đặc biệt là có thể dễ dẫn đến việc đàn bà mang đến tai họa cho gia đình hoặc bản thân người phụ nữ không được may mắn. Còn nhọn sau rộng trước gọi là sao hỏa vẫy đuôi. Nhà ở như vậy rất không tốt, khi ở người nhà sẽ có người tự sát hoặc bị bệnh nan y hay chết do tai nạn.

18. Móng nhà hoặc căn nhà có hình dạng bên trái dài, bên phải ngắn thì sẽ ảnh hưởng không tốt đến vợ và các con của gia chủ.

Su Min

Những lưu ý về điều chỉnh hợp đồng tư vấn giám sát

Việc điều chỉnh giá hợp đồng căn cứ nội dung hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát đã ký kết giữa các bên và quy định của Nhà nước có liên quan. Đối với Dự án đường sắt đô thị Hà Nội, tuyến Cát Linh - Hà Đông, do kéo dài thời gian thi công xây dựng công trình được Bộ Giao thông vận tải chấp thuận tiến độ tổng thể điều chỉnh của dự án (văn bản số 1415/BGTVT-CQLXD ngày 13/2/2014), vì vậy việc điều chỉnh giá hợp đồng tư vấn giám sát căn cứ khối lượng công việc thực hiện, số lượng chuyên gia tương ứng với kế hoạch điều động nhân sự theo tiến độ, mức lương của các chuyên gia và các chi phí khác có liên quan.